LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza. Fanno parte del lotto, n. 2 manufatti ad uso deposito. Condizione: Occupato. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Galdo, Campobasso – Base €87.500 | Asta Giudiziaria

SP56, Campodipietra CB, Italia, San Giovanni in Galdo, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

Unità immobiliare unifamiliare residenziale ubicata in zona agricola periferica di (indirizzo omesso), completamente ultimata e abitata dagli esecutati. L'immobile, censito come (indirizzo omesso) (in corso di costruzione), presenta difformità catastali e urbanistiche (cambio d'uso non autorizzato, depositi non censiti) che ne impediscono la regolare commercializzazione senza interventi di sanatoria.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • posizione in zona agricola periferica con ampia corte esclusiva

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,0% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (categoria (indirizzo omesso) non aggiornata)
  • abusi edilizi (cambio d'uso non autorizzato, depositi non autorizzati)
  • mancanza di certificato di agibilità
  • servitù di fatto non trascritta sulla corte
  • necessità di asservimento di terreni per sanatoria urbanistica
  • rischio di demolizione dei depositi in caso di non sanabilità

其他有利因素

  • fabbricato indipendente con struttura in muratura portante e rivestimento in pietra locale
  • superficie commerciale di 110,93 mq (abitazione + corte)
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche pregiudizievoli
  • valore locativo stimato tra €4.200 e €4.800 annui

与市场对比

评估报告估值:€ 125.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −30,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
87.500 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
110 m²
每平方米价格
€ 795/m²

拍品描述

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza. Fanno parte del lotto, n. 2 manufatti ad uso deposito. Condizione: Occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Galdo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 28/09/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €87.500。 最低有效出价为 €65.625。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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