区域地图:Via Sant'Antonio Abate, 86100 Campobasso CB, Italia 72, 86100, Campobasso, Campobasso
面积 112 m²

Negozi, Botteghe Campobasso, Campobasso – Base €24.951 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio Abate, 86100 Campobasso CB, Italia 72, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda tre unità immobiliari in Campobasso: un locale commerciale di 561 mq in zona urbana, un secondo locale commerciale di 112 mq in centro storico e quattro monolocali residenziali per 213 mq totali. Gli immobili presentano criticità legate a occupazioni abusive, stato manutentivo precario e vincoli paesaggistici. La perizia stima valori di mercato tra 634.226 € e 59.348 €, con sconti per stato fatiscente e oneri condominiali.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva da parte di inquilini in due immobili 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (6)

  • ubicazione centrale per il locale commerciale n.1 (corso principale) 评估报告参考,第 4 页

其他发现的风险

  • stato manutentivo precario e necessità di ristrutturazione generale 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità per tutti gli immobili
  • procedimento di sanatoria edilizia incompleto per il locale commerciale n.1
  • vincolo paesaggistico su tutti gli immobili 评估报告参考,第 7 页
  • oneri condominiali insolute per €18.133,34 sul locale commerciale n.1 评估报告参考,第 7 页
  • quattro procedure di pignoramento del canone locativo sul locale commerciale n.1 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per il locale n.1 (561 mq) 评估报告参考,第 5 页
  • zona urbanistica compatibile con destinazione d'uso commerciale
  • presenza di impianti idrico-sanitari, fognari, elettrici e di condizionamento 评估报告参考,第 4 页
  • centro storico per il locale commerciale n.2 e i monolocali 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di condominio per il locale n.2 e i monolocali 评估报告参考,第 13 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/07/2026 € 33.268 流拍
  2. 15/12/2026 € 24.951 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
24.951 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
112 m²
每平方米价格
€ 223/m²

拍品描述

Locale commerciale nel centro storico, attualmente libero da qualsiasi attività e costituito al piano terra da una sala ristorante, da una cucina, da un servizio igienico e da un sottoscala e al piano interrato da un’altra sala ristorante collegata da una scala interna al piano superiore. Superficie commerciale arrotondata all’unità mq 112.00.

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €24.951。 最低有效出价为 €18.713。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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