Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Campobasso, Campobasso – Base €117.000 | Asta Giudiziaria

Via B.Romagnoli 7/11, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso condominiale sito in (indirizzo omesso) a Campobasso, composto da 9 unità immobiliari tra appartamenti residenziali, locali commerciali e soffitte. Gli immobili, edificati tra il 1965 e il 1967, versano in stato di manutenzione molto precario con gravi carenze strutturali, impiantistiche e igienico-sanitarie. La documentazione urbanistica e catastale risulta generalmente conforme, ma emergono irregolarità minori e debiti condominiali diffusi.

发现的风险 (10)

  • stato di conservazione pessimo con gravi infiltrazioni, muffe e distacchi di intonaco 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (5)

  • struttura portante in cemento armato e solai latero-cementizi, tipologia costruttiva robusta per l'epoca 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,7% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità per tutti gli immobili 评估报告参考,第 9 页
  • impianti tecnologici privi di dichiarazione di conformità ai sensi del DM 37/08 评估报告参考,第 10 页
  • debiti condominiali diffusi (fino a € 5.082,52 per alcune unità) 评估报告参考,第 24 页
  • (nome omesso) non funzionante in alcuni immobili 评估报告参考,第 15 页
  • irregolarità catastale per la soffitta n.5 (categoria A/2 invece di C/2) 评估报告参考,第 25 页
  • irregolarità urbanistica per l'appartamento n.6 (mancanza di agibilità e SCIA in sanatoria) 评估报告参考,第 25 页
  • presenza di aperture non autorizzate su muri di confine 评估报告参考,第 25 页
  • umidità di risalita e infiltrazioni nel locale commerciale 评估报告参考,第 20 页
  • occupazione abusiva di un'unità immobiliare 评估报告参考,第 23 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale ben servita ((indirizzo omesso), microzona 3) 评估报告参考,第 9 页
  • presenza di ascensore condominiale (non funzionante in alcuni casi) e scale comuni 评估报告参考,第 9 页
  • titoli edilizi regolari (licenza edilizia 1965, condono 1986, idoneità statica 2003) 评估报告参考,第 10 页
  • documentazione catastale e notarile completa e allineata 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 276.714 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 10.0%(通常低 10.0% 到 15.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
117.000 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO

拍品描述

Locale commerciale al piano seminterrato sito nel Comune di CAMPOBASSO (CB) in Via Mario Brusa Romagnoli n. 7 – 11 piano S1

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €117.000。 最低有效出价为 €87.750。 最低加价幅度为 €2.340。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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