LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza. Fanno parte del lotto, n. 2 manufatti ad uso deposito. Condizione: Occupato. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Galdo, Campobasso – Base €65.625 | Asta Giudiziaria

SP56, Campodipietra CB, Italia, San Giovanni in Galdo, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato unifamiliare residenziale ubicato in zona agricola periferica a Campobasso, ultimato e abitato dagli esecutati. La proprietà include una corte esclusiva con annessi due depositi non censiti catastalmente. La documentazione ipotecaria è completa, ma la documentazione catastale risulta obsoleta e non conforme allo stato di fatto.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastale: immobile principale ancora censito come (indirizzo omesso) (in corso di costruzione) nonostante sia ultimato e abitato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • In zona agricola periferica, con accesso diretto da strada pubblica tramite cancello carrabile 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,5% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistica: cambio d'uso non autorizzato da annessi agricoli a residenziale, con volumetria eccedente rispetto al lotto pignorato 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di due depositi non censiti e privi di titoli abilitativi, con rischio di demolizione per violazione distanze legali 评估报告参考，第 15 页
  • Stato manutentivo precario: muffe, ponti termici e scarsa coibentazione, con necessità di interventi di riqualificazione 评估报告参考，第 6 页
  • Servitù di fatto non regolarizzata: passaggio pedonale sulla corte esclusiva per accesso a proprietà limitrofa 评估报告参考，第 9 页
  • Rischio di mancata sanatoria urbanistica per impossibilità di reperire cubatura aggiuntiva necessaria al cambio d'uso 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Fabbricato indipendente unifamiliare con struttura portante in muratura e finitura in pietra locale, ben integrato nel contesto rurale 评估报告参考，第 5 页
  • Corte esclusiva recintata di 4.655 mq con presenza di ulivi e alberi da frutto, dotata di piazzale in cemento 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) attivi (allacci utenze) e arredo in discreto stato di conservazione 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/09/2026 € 87.500 流拍
  2. 19/01/2027 € 65.625 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
65.625 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
110 m²
每平方米价格
€ 597/m²

拍品描述

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza. Fanno parte del lotto, n. 2 manufatti ad uso deposito. Condizione: Occupato.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Galdo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.625。 最低有效出价为 €49.219。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Campobasso 的全部拍卖 浏览 → 类别 Campobasso 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Campobasso 的其他拍卖

Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri.
Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€7.350
 Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€9.750
 Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€11.250
 Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€51.890

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心