Abitazione Di Tipo Economico Morsasco, Alessandria – Base €322.247 | Asta Giudiziaria

STRADA PER CREMOLINO 6 - CASCINA GALERA, 15010, Morsasco, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato in zona rurale isolata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da un'abitazione bifamiliare di tipo economico ([INDIRIZZO_REDATTO]) di 477 mq lordi con soppalco abusivo sanabile e terreni agricoli boscati circostanti di circa 16.054 mq. L'edificio, costruito ante 1941 e ristrutturato nel 2008, versa in ottime condizioni conservative con impianti elettrico e di riscaldamento esistenti ma parzialmente non funzionanti. I terreni, classificati come incolti produttivi, sono gravati da un diritto d'uso a favore di terza persona.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (soppalco non autorizzato)

Aspetti favorevoli (5)

  • stato conservativo eccellente dell'immobile principale

Altri rischi rilevati

  • diritto d'uso attivo su terreni agricoli
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili
  • presenza di vincoli paesaggistici
  • stato conservativo parzialmente compromesso (impianti non funzionanti)
  • irregolarità catastali (soppalchi non inseriti nelle planimetrie)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale ampia (477 mq lordi)
  • zona rurale con potenziale sviluppo agricolo/forestale
  • presenza di documentazione edilizia regolare (abitabilità 2008)
  • assenza di comproprietari

Confronto con il mercato

La base d'asta è −19,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€322.247
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA
Superficie
501 m²
Prezzo al m²
€643

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un appartamento in villa bifamigliare, sup. comp. ca. 501 mq., composto da due piani f.t., ristrutturato nel 2008, con altezza di 2,60 mt. al p.t. e 4,30 mt. al p.1. Immobile in ottime condizioni di manutenzione, impianto elettrico a norma. Il sistema di riscaldamento attivo è una stufa, il sistema radiante a pavimento non è utilizzato e pare non funzionante. Completa il lotto il diritto di nuda proprietà di alcuni terreni che delimitano il fabbricato, per una sup.comp. di 16.054 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Morsasco?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €322.247. L'offerta minima ammessa è €241.686. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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