Abitazione Di Tipo Economico Morsasco, Alessandria – Base €322.247 | Asta Giudiziaria

STRADA PER CREMOLINO 6 - CASCINA GALERA, 15010, Morsasco, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è ubicato in zona rurale isolata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un'abitazione bifamiliare di tipo economico ((indirizzo omesso)) di 477 mq lordi con soppalco abusivo sanabile e terreni agricoli boscati circostanti di circa 16.054 mq. L'edificio, costruito ante 1941 e ristrutturato nel 2008, versa in ottime condizioni conservative con impianti elettrico e di riscaldamento esistenti ma parzialmente non funzionanti. I terreni, classificati come incolti produttivi, sono gravati da un diritto d'uso a favore di terza persona.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi (soppalco non autorizzato)

有利因素 (5)

  • stato conservativo eccellente dell'immobile principale

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,6% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • diritto d'uso attivo su terreni agricoli
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili
  • presenza di vincoli paesaggistici
  • stato conservativo parzialmente compromesso (impianti non funzionanti)
  • irregolarità catastali (soppalchi non inseriti nelle planimetrie)

其他有利因素

  • superficie totale ampia (477 mq lordi)
  • zona rurale con potenziale sviluppo agricolo/forestale
  • presenza di documentazione edilizia regolare (abitabilità 2008)
  • assenza di comproprietari
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与市场对比

评估报告估值：€ 400.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
322.247 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
501 m²
每平方米价格
€ 643/m²

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento in villa bifamigliare, sup. comp. ca. 501 mq., composto da due piani f.t., ristrutturato nel 2008, con altezza di 2,60 mt. al p.t. e 4,30 mt. al p.1. Immobile in ottime condizioni di manutenzione, impianto elettrico a norma. Il sistema di riscaldamento attivo è una stufa, il sistema radiante a pavimento non è utilizzato e pare non funzionante. Completa il lotto il diritto di nuda proprietà di alcuni terreni che delimitano il fabbricato, per una sup.comp. di 16.054 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Morsasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €322.247。 最低有效出价为 €241.686。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€14.780
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
€41.187
 L'appartamento con magazzino risulta facente parte di un caseggiato di ringhiera sito nel centro storico del Comune di Casale Monferrato, consistente in alloggio posto al piano primo al quale si accede da ingresso comune da via Salandri e vano scala comune, tramite ballatoio e porzione di balcone di proprietà.
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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€86.220
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€42.105

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