Piena ed intera proprietà di immobile adibito ad abitazione, facente parte di un edificio con destinazione residenziale di impianto otto-novecentesco e novecentesco, in Napoli con accesso da via Alessandro Poerio n. 45, piano secondo, interno 2; composta da due vani, cucina-soggiorno, ampio disimpegno, ripostiglio, bagno e tre balconcini con affaccio su via A. Poerio +19 foto

Abitazione Di Tipo Economico Napoli, Napoli – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Poerio n. 45, 80139, Napoli · Tribunale di NAPOLI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile al secondo piano di un edificio storico di fine '800/inizi '900 in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie commerciale di 126 mq e stato conservativo buono ma con difformità edilizie da sanare. La perizia indica un prezzo base d'asta di €144.600,00.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie (ampliamento disimpegno, mancanza balcone su via [NOME_REDATTO], occupazione vanella interna)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in area storica di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • impianto elettrico non certificato
  • fabbricato con scadenti condizioni manutentive esterne
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €9.000,00

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo interno con finiture di qualità
  • impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria
  • presenza di impianto antifurto e condizionatori
  • superficie commerciale di 126 mq in zona centrale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€144.000
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di NAPOLI

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di immobile adibito ad abitazione, facente parte di un edificio con destinazione residenziale di impianto otto-novecentesco e novecentesco, in Napoli con accesso da via Alessandro Poerio n. 45, piano secondo, interno 2; composta da due vani, cucina-soggiorno, ampio disimpegno, ripostiglio, bagno e tre balconcini con affaccio su via A. Poerio

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Napoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €144.000. L'offerta minima ammessa è €108.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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