Piena ed intera proprietà di immobile adibito ad abitazione, facente parte di un edificio con destinazione residenziale di impianto otto-novecentesco e novecentesco, in Napoli con accesso da via Alessandro Poerio n. 45, piano secondo, interno 2; composta da due vani, cucina-soggiorno, ampio disimpegno, ripostiglio, bagno e tre balconcini con affaccio su via A. Poerio +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Napoli, Napoli – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Poerio n. 45, 80139, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile al secondo piano di un edificio storico di fine '800/inizi '900 in zona centrale di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 126 mq e stato conservativo buono ma con difformità edilizie da sanare. La perizia indica un prezzo base d'asta di €144.600,00.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie (ampliamento disimpegno, mancanza balcone su via (nome omesso), occupazione vanella interna)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area storica di (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,1% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 未提供能效证书 (APE)
  • impianto elettrico non certificato
  • fabbricato con scadenti condizioni manutentive esterne
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €9.000,00

其他有利因素

  • buono stato conservativo interno con finiture di qualità
  • impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria
  • presenza di impianto antifurto e condizionatori
  • superficie commerciale di 126 mq in zona centrale
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与市场对比

评估报告估值：€ 169.684 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
144.000 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Piena ed intera proprietà di immobile adibito ad abitazione, facente parte di un edificio con destinazione residenziale di impianto otto-novecentesco e novecentesco, in Napoli con accesso da via Alessandro Poerio n. 45, piano secondo, interno 2; composta da due vani, cucina-soggiorno, ampio disimpegno, ripostiglio, bagno e tre balconcini con affaccio su via A. Poerio

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €144.000。 最低有效出价为 €108.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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