Abitazione Di Tipo Economico Azzio, Varese – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Biasini, 3, 21030 Azzio VA, Italia, 21030, Azzio, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è composto da un appartamento al primo piano (corpo A) e un box al piano terra (corpo [INDIRIZZO_REDATTO]) situati in un fabbricato storico del nucleo antico di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'appartamento, di 74 mq, versa in stato di incompleta ristrutturazione con impianti non ultimati, infiltrazioni dal tetto e serramenti mancanti. Il box, di 17 mq, è accessibile da cortile comune e presenta condizioni conservative insufficienti. La zona è centrale con servizi e collegamenti, ma l'immobile richiede interventi di completamento e regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo insufficiente (infiltrazioni, impianti incompleti)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi e collegamenti

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni (APE, impianti, agibilità)
  • difformità urbanistiche (lavori non ultimati, pratiche edilizie incomplete)
  • accessibilità limitata per disabili (scala comune senza montascale)
  • presenza di ipoteche (€527.000) e pignoramenti
  • incompletezza documentale (mancanza di titoli abilitativi per il box)

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato storico con struttura portante in pietra e laterizio
  • superficie commerciale totale di 91 mq (appartamento + box)
  • facciata in buone condizioni (intonaco e verniciatura)
  • potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è +17,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€30.000
Sconto perizia
−-18%
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Immobile sito in un vecchio fabbricato suddiviso in più unità immobiliari all'interno del nucleo antico di Azzio, con affaccio principale su corte; l'appartamento si trova al piano primo, accessibile mediante scala comune e successivo ballatoio, mentre il box è al piano terra accessibile attraverso corte e andito comune

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Azzio?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €30.000. Rispetto alla stima di perizia di €25.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del -18%. L'offerta minima ammessa è €22.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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