Abitazione Di Tipo Economico Azzio, Varese – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Biasini, 3, 21030 Azzio VA, Italia, 21030, Azzio, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è composto da un appartamento al primo piano (corpo A) e un box al piano terra (corpo (indirizzo omesso)) situati in un fabbricato storico del nucleo antico di (indirizzo omesso). L'appartamento, di 74 mq, versa in stato di incompleta ristrutturazione con impianti non ultimati, infiltrazioni dal tetto e serramenti mancanti. Il box, di 17 mq, è accessibile da cortile comune e presenta condizioni conservative insufficienti. La zona è centrale con servizi e collegamenti, ma l'immobile richiede interventi di completamento e regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato conservativo insufficiente (infiltrazioni, impianti incompleti)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi e collegamenti

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +17,6 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) -0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazioni (APE, impianti, agibilità)
  • difformità urbanistiche (lavori non ultimati, pratiche edilizie incomplete)
  • accessibilità limitata per disabili (scala comune senza montascale)
  • presenza di ipoteche (€527.000) e pignoramenti
  • incompletezza documentale (mancanza di titoli abilitativi per il box)

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato storico con struttura portante in pietra e laterizio
  • superficie commerciale totale di 91 mq (appartamento + box)
  • facciata in buone condizioni (intonaco e verniciatura)
  • potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 25.500

Schätzwert laut Gutachten: € 26.877 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +17,6% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
30.000 €
Abschlag zum Gutachten
−-18%
Gebotsfrist
28/09/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

Immobile sito in un vecchio fabbricato suddiviso in più unità immobiliari all'interno del nucleo antico di Azzio, con affaccio principale su corte; l'appartamento si trova al piano primo, accessibile mediante scala comune e successivo ballatoio, mentre il box è al piano terra accessibile attraverso corte e andito comune

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Azzio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/09/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €25.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert -18 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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