Karte der Umgebung: Via Biasini, 3, 21030 Azzio VA, Italia, 21030, Azzio, Varese

Abitazione Di Tipo Economico Azzio, Varese – Base €24.000 | Asta Giudiziaria

Via Biasini, 3, 21030 Azzio VA, Italia, 21030, Azzio, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con box pertinenziale, situato in un nucleo antico del comune di Azzio. L'unità residenziale, di 77 mq lordi commerciali, versa in stato di incompleta ristrutturazione con impianti non ultimati e infiltrazioni dal tetto. Il box, di 17 mq, è accessibile da cortile comune e versa in condizioni insufficienti. La zona offre servizi essenziali e collegamenti pubblici, ma l'immobile non è accessibile a disabili.

Festgestellte Risiken (5)

  • Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in nucleo antico con servizi essenziali (bar, ristoranti, uffici postali, scuole) e collegamenti pubblici Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −5,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca giudiziale per €527.000 a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 7
  • Pignoramenti pregressi per complessivi €352.200 circa Verweis Gutachten, S. 8
  • Accessibilità limitata a disabili (scala comune e ballatoio) Verweis Gutachten, S. 2
  • Difformità urbanistiche per lavori non ultimati e mancanza di certificazioni Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 77 mq per l'appartamento e 17 mq per il box Verweis Gutachten, S. 4
  • Finiture esterne in buono stato (intonaco e verniciatura gialla) Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di cortile comune tipico della zona, con potenziale valorizzazione Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 25.500

Schätzwert laut Gutachten: € 25.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −5,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/09/2026 € 30.000 Ohne Gebote
  2. 20/01/2027 € 24.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
24.000 €
Abschlag zum Gutachten
−6%
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

Immobile sito in un vecchio fabbricato suddiviso in più unità immobiliari all'interno del nucleo antico di Azzio, con affaccio principale su corte; l'appartamento si trova al piano primo, accessibile mediante scala comune e successivo ballatoio, mentre il box è al piano terra accessibile attraverso corte e andito comune

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Azzio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €24.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €25.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 6 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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