Carte du secteur : Via Biasini, 3, 21030 Azzio VA, Italia, 21030, Azzio, Varese

Abitazione Di Tipo Economico Azzio, Varese – Base €24.000 | Asta Giudiziaria

Via Biasini, 3, 21030 Azzio VA, Italia, 21030, Azzio, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con box pertinenziale, situato in un nucleo antico del comune di Azzio. L'unità residenziale, di 77 mq lordi commerciali, versa in stato di incompleta ristrutturazione con impianti non ultimati e infiltrazioni dal tetto. Il box, di 17 mq, è accessibile da cortile comune e versa in condizioni insufficienti. La zona offre servizi essenziali e collegamenti pubblici, ma l'immobile non è accessibile a disabili.

Risques relevés (5)

  • Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in nucleo antico con servizi essenziali (bar, ristoranti, uffici postali, scuole) e collegamenti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteca giudiziale per €527.000 a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Pignoramenti pregressi per complessivi €352.200 circa Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Accessibilità limitata a disabili (scala comune e ballatoio) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Difformità urbanistiche per lavori non ultimati e mancanza di certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 77 mq per l'appartamento e 17 mq per il box Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Finiture esterne in buono stato (intonaco e verniciatura gialla) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di cortile comune tipico della zona, con potenziale valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 25.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 25.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 29/09/2026 € 30.000 Sans enchérisseur
  2. 20/01/2027 € 24.000 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.000 €
Décote sur l’expertise
−6%
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Immobile sito in un vecchio fabbricato suddiviso in più unità immobiliari all'interno del nucleo antico di Azzio, con affaccio principale su corte; l'appartamento si trova al piano primo, accessibile mediante scala comune e successivo ballatoio, mentre il box è al piano terra accessibile attraverso corte e andito comune

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Azzio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €25.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 6 %. L’offre minimale admise est de €18.000. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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