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Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €37.000 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Linneo, 304, 16159 Genova GE, Italia, 16100, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

L'immobile è oggetto di una procedura esecutiva per assegnazione della casa coniugale ai figli dell'esecutato. La perizia stima un valore di mercato pari a 41.000 €, ma applica una decurtazione del 10% per la permanenza dei figli fino al 2034, portando il valore stimato a 37.000 €. L'assegnazione è opponibile al creditore ipotecario.

Rischi rilevati (2)

  • Permanenza prolungata dei figli nell'immobile fino al 2034, con decurtazione del 10% sul valore di mercato Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (2)

  • Valore di mercato dichiarato in perizia pari a 41.000 € Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

4,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Assegnazione della casa coniugale opponibile al creditore ipotecario, limitando la vendibilità forzata Riferimento perizia, pag. 1

Altri aspetti favorevoli

  • Decurtazione applicata solo per la permanenza dei figli, non per altri vincoli Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 37.000

Stima dalla perizia: € 37.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
37.000 €
Scadenza offerte
30/11/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
5 m²
Prezzo al m²
€ 7.400/m²

Descrizione del lotto

Proprietà superficiaria dell'appartamento con cantina ubicato a Genova (GE) - Via Carlo Linneo n. 304, interno 80, piano 11, posto all'undicesimo piano del fabbricato, superficie 107,48 mq, costituito da: piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, wc, poggiolo coperto. La cantina è posta al primo piano interrato di superficie 5 mq, in normale stato d'uso.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/12/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €37.000. L'offerta minima ammessa è €27.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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