Appartamento al primo piano in buono stato conservativo è composto da: ingresso, posto cottura e soggiorno (in open space), tre camere da letto, bagno, ripostiglio e corridoio di distribuzione. Fanno parte della proprietà due balconi scoperti ed un terrazzo a livello. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €102.920 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Orgiero, 6, 16151 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale di 109,36 mq al piano primo in edificio condominiale del 1963, ubicato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] con presenza di attività commerciali. L'immobile è in buono stato conservativo ma presenta difformità interne non sanate e una tettoia abusiva sul terrazzo. La perizia stima un valore di mercato di €113.600,00 con base d'asta a €102.920,00.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

Aspetti favorevoli (6)

  • buono stato conservativo dell'immobile e delle pertinenze

Altri rischi rilevati

  • difformità interne non sanate (CILA in sanatoria necessaria)
  • [INDIRIZZO_REDATTO] (sanatoria o demolizione necessaria)
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto idrico
  • ipoteche pregiudizievoli per un totale di oltre €1.100.000
  • vincoli urbanistici (zona [ORG_REDATTA] PUC 2015)
  • strada di accesso soggetta a vincoli idraulici (rischio RI2)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti condominiali (riscaldamento centralizzato, ascensori, citofonico)
  • zona densamente urbanizzata con servizi commerciali
  • superficie utile di 109,36 mq con terrazzo e balconi
  • agibilità dichiarata con decreto n°3590 del 21/11/1963
  • presenza di certificato energetico (APE)

Score opportunità

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Prezzo base
€102.920
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Vani
6.5
Piano
109

Descrizione del lotto

Appartamento al primo piano in buono stato conservativo è composto da: ingresso, posto cottura e soggiorno (in open space), tre camere da letto, bagno, ripostiglio e corridoio di distribuzione. Fanno parte della proprietà due balconi scoperti ed un terrazzo a livello.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €102.920. L'offerta minima ammessa è €77.190. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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