Appartamento sito nel comune di Corchiano (VT) in Via Civita Castellana, snc, distinta al NCEU foglio 20 p.lla 315 sub 7 categoria A/3 classe 1 vani 5 rendita catastale € 188,51 Superficie catastaleTotale 140 mq escluse aree scoperte 129 mq composta da:- Piano terzo: un atrio/disimpegno, una cucina, un soggiorno con un ripostiglio, un bagno e due camere da letto e due terrazzi scoperti.Gli immobili versano in un discreto stato di conservazione

Abitazione Di Tipo Economico Corchiano, Viterbo – Base €38.662 | Asta Giudiziaria

Via Civita Castellana, 16, 01030, Corchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento residenziale al terzo piano/sottotetto di una palazzina nel comune di (indirizzo omesso), con superficie utile di 104 mq e terrazzi per 53 mq. L'unità, di classe A/3, è gravata da ipoteche e pignoramenti, con difformità catastali sanabili con spesa di € 650. La zona è classificata come ZONA (indirizzo omesso)' con limiti edificatori.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi € 208.042,79 Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona (indirizzo omesso) con indici edificatori definiti (if=1,50 mc/mq) Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (finestra non riportata in planimetria) sanabile con pratica da € 650 Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di certificazioni impianti, agibilità e collaudo statico Riferimento perizia, pag. 9
  • vincolo PTPR art. 36 D.Lgs. 42/2004 Riferimento perizia, pag. 11
  • altezza interna inferiore ai 2,70 m in tutti i locali residenziali Riferimento perizia, pag. 6
  • impianti non funzionanti e utenze sospese Riferimento perizia, pag. 6
  • immobile libero ma con storia di fallimento e procedure esecutive pregresse Riferimento perizia, pag. 4

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in muratura di tufo e solai in laterocemento, copertura in tegole Riferimento perizia, pag. 6
  • superficie utile residenziale di 104 mq e terrazzi per 53 mq Riferimento perizia, pag. 6
  • pavimentazioni in marmo e maioliche, camino di buona qualità Riferimento perizia, pag. 6
  • possibilità di vendita in unico lotto senza divisione in natura Riferimento perizia, pag. 10
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 51.550 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 29/07/2026 € 51.550 Deserta
  2. 25/11/2026 € 38.662 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
38.663 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Appartamento sito nel comune di Corchiano (VT) in Via Civita Castellana, snc, distinta al NCEU foglio 20 p.lla 315 sub 7 categoria A/3 classe 1 vani 5 rendita catastale € 188,51 Superficie catastaleTotale 140 mq escluse aree scoperte 129 mq composta da:- Piano terzo: un atrio/disimpegno, una cucina, un soggiorno con un ripostiglio, un bagno e due camere da letto e due terrazzi scoperti.Gli immobili versano in un discreto stato di conservazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Corchiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.662. L'offerta minima ammessa è €28.997. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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