Quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA' - porzione di fabbricato in corte costituito da appartamento della superficie commerciale di 42,69 mq., posta al piano terra (il bene oggetto di stima risulta identificato catastalmente come abitazione, tuttavia può essere considerato tale unicamente a seguito di opere edilizie)

Abitazione Di Tipo Economico Appiano Gentile, Como – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 25, 22070 Appiano Gentile CO, Italia, 22070, Appiano Gentile, Como · Tribunale di COMO

Analisi AI della perizia

Porzione di fabbricato al piano terra in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), superficie commerciale 42,69 mq, attualmente occupato dal debitore con figli minori. L'immobile non è abitabile allo stato attuale, privo di agibilità e con difformità catastali e edilizie. Valore di mercato stimato in €55.497,00, valore di vendita giudiziaria ridotto a €31.982,95 per stato di fatto e oneri procedurali.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore con figli minori

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e difformità edilizie/catastali
  • presenza di ipoteca volontaria (€150.000) e pignoramento (2025)
  • stato conservativo molto scarso
  • luminosità e qualità degli impianti scarse
  • costi di regolarizzazione delle difformità non trascurabili (€17.870)
  • zona con traffico scorrevole ma parcheggi insufficienti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 42,69 mq
  • presenza di vincoli di proprietà condivisa (cortile, scale, impianti)
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità con interventi mirati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −42,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€32.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di COMO

Descrizione del lotto

Quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA' - porzione di fabbricato in corte costituito da appartamento della superficie commerciale di 42,69 mq., posta al piano terra (il bene oggetto di stima risulta identificato catastalmente come abitazione, tuttavia può essere considerato tale unicamente a seguito di opere edilizie)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Appiano Gentile?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di COMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €32.000. L'offerta minima ammessa è €24.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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