Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 28/04/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Asta abilitata alla partecipazione online sul sito www.liveaste.it di un appartamento ad uso civile abitazione con posto auto scoperto
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Base d'asta
Offerta minima
159.581 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
28/04/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Intera quota del diritto di proprietà superficiaria dell’appartamento ubicato a Albano Laziale (RM) - Via del Mare n.3 (ex 4) Località Pavona: In particolare appartamento posto al piano rialzato e al piano primo del fabbricato "A", distinto con il numero interno 30 (trenta), composto da quattro camere e accessori per un totale di mq. convenzionali di 126,48 e giardino di mq. 33,81. Nello spazio condominiale antistante l’appartamento risulta attribuito, di fatto, un posto auto scoperto (non censito).
Intera quota del diritto di proprietà superficiaria dell’appartamento ubicato a Albano Laziale (RM) - Via del Mare n.3 (ex 4) Località Pavona: In particolare appartamento posto al piano rialzato e al…Mostra tuttoMostra meno
Intera quota del diritto di proprietà superficiaria dell’appartamento ubicato a Albano Laziale (RM) - Via del Mare n.3 (ex 4) Località Pavona: In particolare appartamento posto al piano rialzato e al piano primo del fabbricato "A", distinto con il numero interno 30 (trenta), composto da quattro camere e accessori per un totale di mq. convenzionali di 126,48 e giardino di mq. 33,81 censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Albano Laziale al foglio 13, particella 972, sub 6 e particella 1198 tra loro graffate, cat. A/2, classe 2, vani 6, rendita catastale euro 666,23. Nello spazio condominiale antistante l’appartamento risulta attribuito, di fatto, un posto auto scoperto (non censito).
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 212.775): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 4.256 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.481 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 218.256 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 218.256 a € 163.998 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 19.150 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 20.375 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 233.150 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 11 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 233.150 a € 175.168 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
12 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 1.393/m² su 9 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 98.312
Tentativi conclusi (24 mesi)
26 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VELLETRI
- Numero R.G.
- 85/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 28/04/2026
- Data udienza
- 29/04/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 17/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (10 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
CONCESSIONE EDILIZIA.pdf
2.9 MB
COLLAUDO.pdf
1.7 MB
DOCUMENTI FOTO.pdf
525 KB
PIANO PRIMO.pdf
584 KB
ordinanza_di_vendita (50).pdf
1.8 MB
PIANTA PIANO TERRA RIALZATO.pdf
536 KB
dichiarazione_impianto_termicopdf.pdf
732 KB
1° Avviso di vendita TELEMATICA.pdf
324 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Albano Laziale?
Il termine per presentare le offerte scade il 28/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/04/2026 presso il Tribunale di VELLETRI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €212.775. L'offerta minima ammessa è €159.581. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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