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Offerta minima
11.340 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
11/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Comproprietà per la quota di 1/6 (proprietà indivisa) di un appartamento ubicato nel Comune di Sciacca con ingresso in via del Sole n. 49.Mostra tuttoMostra meno
Comproprietà per la quota di 1/6 (proprietà indivisa) di un appartamento ubicato nel Comune di Sciacca con ingresso in via del Sole n. 49. L’immobile è censito al N.C.E.U. del comune di Sciacca al foglio di mappa 109, Particella 505, Subalterno 6, Zona Censuaria 1, Categoria A/3, Classe 4^, Consistenza 5,5 vani, Rendita €.264,45, Il bene in esame è localizzato all’interno del centro urbano di Sciacca, in zona caratterizzata da residenze plurifamiliari in condominio, ed è ubicato al piano terra di un edificio costituito da complessivi cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, prospiciente la via Sarno e la via del Sole, in cui si trova l’accesso. L’appartamento confina sul versante Est con la scala condominiale e una particella subalterna di altra proprietà, sul lato Sud con altro subalterno mentre sui lati restanti si affaccia sulla viabilità che costeggia il fabbricato. L’immobile si presenta in stato di conservazione generale buono, con finiture interne di buona qualità e razionale distribuzione degli spazi interni. Il servizio igienico è completo in ogni parte e gli impianti tecnologici realizzati a norma di legge e perfettamente funzionanti. La superficie utile interna è di mq. 78,59, mentre la superficie lorda dell’immobile è di mq. 90,95; l’altezza interna utile è di m. 3,15. Il vano scala esterno, di proprietà esclusiva, ha superficie di mq. 2,90. La superficie commerciale dell’immobile è di mq. 91,68 La struttura portante è di tipo intelaiato, con travi e pilastri in cemento armato e solaio d’interpiano in latero-cemento dello spessore di cm 20; la tompagnatura è in laterizi forati dello spessore di cm 30, i tramezzi sono in laterizi forati dello spessore di cm 10. L’intonaco interno è di tipo civile, con strato finale di tonachina e idropittura lavabile. La pavimentazione è in piastrelle di monocottura nella zona notte e in granito nella zona giorno; il bagno ha le pareti rivestite con piastrelle di ceramica smaltate per tutta l’altezza. Gli infissi esterni sono in metallo preverniciato e vetro del tipo monoblocco con tapparelle avvolgibili all’esterno; le porte interne sono in legno del tipo tamburato. Gli impianti elettrico ed idrico-sanitario sono in linea sottotraccia, realizzati a norma di legge. Tutti gli ambienti sono areati ed illuminati direttamente dall’esterno, fatta eccezione per il ripostiglio e il disimpegno. Le condizioni di manutenzione sono nel complesso buone, in virtù delle caratteristiche citate il CTU ritiene l’immobile perfettamente idoneo alla presenza di persone e/o cose.Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui trovasi e come meglio descritto nelle relazioni tecniche e di stima agli atti del fascicolo dell'esecuzione, alle quali si fa rinvio per quanto qui non riportato.
Caratteristiche
Vani
550
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 15.120): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 17.070 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 17.070 a € 13.290 (−22.1%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.361 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.311 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 17.431 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 31 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 17.431 a € 13.311 (−23.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di SCIACCA
- Numero R.G.
- 91/1995
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 11/01/2027
- Data udienza
- 12/01/2027 · 15:30
- Pubblicata il
- 22/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ordinanza GE.pdf
60 KB
avviso vendita proc 91-1995 new 2027-signed.pdf
232 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sciacca?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di SCIACCA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €15.120. L'offerta minima ammessa è €11.340. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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