Asta non trovata
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Offerta minima
10.328 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
11/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di terreno agricolo esteso Ha 00.17.00, sito nel comune di Sciacca in C.da San Giorgio.Mostra tuttoMostra meno
Piena proprietà di terreno agricolo esteso Ha 00.17.00, sito nel comune di Sciacca in C.da San Giorgio. L’unità immobiliare risulta censita al N.C.T. del Comune di Sciacca al Foglio di mappa n. 153, particella 37, Qualità Seminativo, Classe 5^, Superficie are 17.00, R.D. € 2,63, R.A. € 0,70. La particella in esame è coltivata ad aranceto ed è completa di impianto di irrigazione. L’accesso all’immobile, che dista poche decine di metri dalla S.S. 115, avviene facilmente mediante una strada di collegamento che lo costeggia sul versante occidentale. Inoltre, sul versante opposto rispetto alla S.S. 115, a poche centinaia di metri, si trova la spiaggia di S. Giorgio, caratterizzata da insediamenti urbani con residenze a carattere stagionale. Il terreno, con giacitura in declivio, confina a Nord con la particella 282, a Est con le particelle 116 e 117, a Sud con la particella 274 e ad Ovest con la strada di collegamento alla S.S. 115. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui trovasi e come meglio descritto nelle relazioni tecniche e di stima agli atti del fascicolo dell'esecuzione, alle quali si fa rinvio per quanto qui non riportato.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 13.770): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.239 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.189 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 15.959 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 121 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 15.959 a € 12.966 (−18.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di SCIACCA
- Numero R.G.
- 91/1995
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 11/01/2027
- Data udienza
- 12/01/2027 · 15:30
- Pubblicata il
- 22/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ordinanza GE.pdf
60 KB
avviso vendita proc 91-1995 new 2027-signed.pdf
232 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sciacca?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di SCIACCA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €13.770. L'offerta minima ammessa è €10.328. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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