Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
10.328 €
Enchère min.
2000 €
Échéance
11/01/2027
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena proprietà di terreno agricolo esteso Ha 00.17.00, sito nel comune di Sciacca in C.da San Giorgio.Tout afficherAfficher moins
Piena proprietà di terreno agricolo esteso Ha 00.17.00, sito nel comune di Sciacca in C.da San Giorgio. L’unità immobiliare risulta censita al N.C.T. del Comune di Sciacca al Foglio di mappa n. 153, particella 37, Qualità Seminativo, Classe 5^, Superficie are 17.00, R.D. € 2,63, R.A. € 0,70. La particella in esame è coltivata ad aranceto ed è completa di impianto di irrigazione. L’accesso all’immobile, che dista poche decine di metri dalla S.S. 115, avviene facilmente mediante una strada di collegamento che lo costeggia sul versante occidentale. Inoltre, sul versante opposto rispetto alla S.S. 115, a poche centinaia di metri, si trova la spiaggia di S. Giorgio, caratterizzata da insediamenti urbani con residenze a carattere stagionale. Il terreno, con giacitura in declivio, confina a Nord con la particella 282, a Est con le particelle 116 e 117, a Sud con la particella 274 e ad Ovest con la strada di collegamento alla S.S. 115. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui trovasi e come meglio descritto nelle relazioni tecniche e di stima agli atti del fascicolo dell'esecuzione, alle quali si fa rinvio per quanto qui non riportato.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 13.770) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 1.239 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 2.189 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 15.959 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 121 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 15.959 à € 12.966 (−18.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di SCIACCA
- Numéro de rôle
- 91/1995
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 11/01/2027
- Date d’audience
- 12/01/2027 · 15:30
- Publiée le
- 22/10/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (2 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
ordinanza GE.pdf
60 KB
avviso vendita proc 91-1995 new 2027-signed.pdf
232 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Sciacca ?
Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di SCIACCA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €13.770. L’offre minimale admise est de €10.328. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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