LOTTO SECONDO: Abitazione così composta: Piano terra con disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e piccolo spazio a cucina - scala interna - Piano primo con 2 camere, bagno, lavanderia; Piano secondo con doppia soffitta con accesso dal vano scala interno della proprietà adiacente p.lla 700. Sarà cura dell’aggiudicatario del lotto, provvedere alla realizzazione di una scala retrattile interna che dal disimpegno del piano primo, conduca al piano soffitta così da eliminare l’attuale servitù di fatto.

Abitazione Di Tipo Economico Caneva, Pordenone – Base €123.038 | Asta Giudiziaria

Via Filermo, 9, 33070, Caneva, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analisi della perizia

L'asta riguarda un complesso immobiliare composto da un oratorio, un'abitazione, serre-magazzino-abitazione-uffici e terreni agricoli ubicati in una frazione al confine con un altro comune. L'immobile principale è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) con accesso libero, mentre gli altri corpi sono occupati con titolo o liberi. I terreni sono prevalentemente seminativi arborati e prato arborato, con alcune particelle a vigneto.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione con titolo di parte dei corpi immobiliari Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona agricola con terreni fertili e seminativi arborati

Indice addicta

6,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −67,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili in tutti gli immobili
  • presenza di creditori iscritti su tutti i lotti
  • categoria catastale A/3 per l'abitazione principale, tipologia economica Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • abitazione principale con superficie di 211 mq e rendita catastale di €426,08 Riferimento perizia, pag. 2
  • terreni agricoli con redditi dominicali e agrari attivi
  • continuità delle trascrizioni su tutti i lotti principali Riferimento perizia, pag. 15
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 380.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −67,6% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −23.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
123.038 €
Scadenza offerte
11/11/2026
Tribunale
Tribunale di PORDENONE
Superficie
211 m²
Prezzo al m²
€ 583/m²
Vani
7.5
Piano
T

Descrizione del lotto

LOTTO SECONDO: Abitazione così composta: Piano terra con disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e piccolo spazio a cucina - scala interna - Piano primo con 2 camere, bagno, lavanderia; Piano secondo con doppia soffitta con accesso dal vano scala interno della proprietà adiacente p.lla 700. Sarà cura dell’aggiudicatario del lotto, provvedere alla realizzazione di una scala retrattile interna che dal disimpegno del piano primo, conduca al piano soffitta così da eliminare l’attuale servitù di fatto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caneva?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026 presso il Tribunale di PORDENONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €123.038. L'offerta minima ammessa è €92.279. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Unità immobiliare al piano terra di un edificio plurifamiliare denominato Residenza Ai Salici, composta da un locale ingresso/pranzo soggiorno, una camera da letto e un servizio igienico, per una superficie commerciale complessiva di circa 35,00 mq. È presente un posto auto esterno (autorimessa sub 38) e quote di comproprietà su vani accessori. Sussiste una grave non conformità relativa alla parete divisoria interna abusivamente realizzata (non sanabile). Occupato sine titulo.
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