LOTTO SECONDO: Abitazione così composta: Piano terra con disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e piccolo spazio a cucina - scala interna - Piano primo con 2 camere, bagno, lavanderia; Piano secondo con doppia soffitta con accesso dal vano scala interno della proprietà adiacente p.lla 700. Sarà cura dell’aggiudicatario del lotto, provvedere alla realizzazione di una scala retrattile interna che dal disimpegno del piano primo, conduca al piano soffitta così da eliminare l’attuale servitù di fatto.

Abitazione Di Tipo Economico Caneva, Pordenone – Base €123.038 | Asta Giudiziaria

Via Filermo, 9, 33070, Caneva, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda un complesso immobiliare composto da un oratorio, un'abitazione, serre-magazzino-abitazione-uffici e terreni agricoli ubicati in una frazione al confine con un altro comune. L'immobile principale è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) con accesso libero, mentre gli altri corpi sono occupati con titolo o liberi. I terreni sono prevalentemente seminativi arborati e prato arborato, con alcune particelle a vigneto.

Risques relevés (4)

  • occupazione con titolo di parte dei corpi immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona agricola con terreni fertili e seminativi arborati

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili in tutti gli immobili
  • presenza di creditori iscritti su tutti i lotti
  • categoria catastale A/3 per l'abitazione principale, tipologia economica Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • abitazione principale con superficie di 211 mq e rendita catastale di €426,08 Référence rapport d’expertise, p. 2
  • terreni agricoli con redditi dominicali e agrari attivi
  • continuità delle trascrizioni su tutti i lotti principali Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 380.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
123.038 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
211 m²
Prix au m²
€ 583/m²
Pièces
7.5
Étage
T

Description du lot

LOTTO SECONDO: Abitazione così composta: Piano terra con disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e piccolo spazio a cucina - scala interna - Piano primo con 2 camere, bagno, lavanderia; Piano secondo con doppia soffitta con accesso dal vano scala interno della proprietà adiacente p.lla 700. Sarà cura dell’aggiudicatario del lotto, provvedere alla realizzazione di una scala retrattile interna che dal disimpegno del piano primo, conduca al piano soffitta così da eliminare l’attuale servitù di fatto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caneva ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €123.038. L’offre minimale admise est de €92.279. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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