Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.

Abitazione Di Tipo Economico Brugnera, Pordenone – Base €191.000 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 33/A, 33070, Brugnera, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile unifamiliare con autorimessa e giardino esclusivo, ubicata in zona residenziale/commerciale centrale a Brugnera. Costruito nel 1997, si sviluppa su un unico piano fuori terra con buone condizioni manutentive, nonostante alcune criticità come umidità di risalita e danni al manto di copertura. La perizia attesta la conformità urbanistica ed edilizia, con presenza di APE in classe C.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale/commerciale ben servita

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −14,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • umidità di risalita su intonaco esterno
  • danni al manto di copertura per evento atmosferico
  • necessità di rimozione serramento porticato e muratura porta autorimessa
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • documentazione edilizia con pratiche di sanatoria

Autres points favorables

  • superficie totale di circa 1.500 mq con giardino recintato e curato
  • impianti tecnologici recenti e certificati (gas metano, elettrico)
  • buono stato conservativo generale e finiture di qualità
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) in classe C
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 224.550 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −14,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
191.000 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
125 m²
Prix au m²
€ 1.528/m²
Pièces
7.0
Étage
T

Description du lot

Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brugnera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €191.000. L’offre minimale admise est de €143.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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