Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.

Abitazione Di Tipo Economico Brugnera, Pordenone – Base €191.000 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 33/A, 33070, Brugnera, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile unifamiliare con autorimessa e giardino esclusivo, ubicata in zona residenziale/commerciale centrale a Brugnera ((indirizzo omesso)). Costruito nel 1997, si sviluppa su un unico piano fuori terra con buone condizioni manutentive, nonostante alcune criticità come umidità di risalita e danni al manto di copertura. La perizia attesta la conformità urbanistica ed edilizia, con presenza di APE in classe C.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale/commerciale ben servita

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −14,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità di risalita su intonaco esterno
  • danni al manto di copertura per evento atmosferico
  • necessità di rimozione serramento porticato e muratura porta autorimessa
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • documentazione edilizia con pratiche di sanatoria

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di circa 1.500 mq con giardino recintato e curato
  • impianti tecnologici recenti e certificati (gas metano, elettrico)
  • buono stato conservativo generale e finiture di qualità
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) in classe C
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 224.550 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −14,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
191.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
125 m²
Preis pro m²
€ 1.528/m²
Zimmer
7.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Brugnera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €191.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €143.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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