Fabbricato residenziale e edificio collabente un tempo adibito a depositi/tettoia. P.T.: ingresso, cucina con cucinino, soggiorno, 2 camere, 2 vani scala; P.1: 2 camere, 2 bagni, corridoio, 3 locali sgombero; P.2: soffitta con wc, granaio, ripostiglio, bagno. CL.EN. G. Occupato da beni mobili. Emesso ordine di liberazione. Sussistono irregolarità relative alla conformità catastale (forometrie esterne e distribuzione interna) regolarizzabili con Euro 2.000 a carico dell'aggiudicatario.

Abitazione Di Tipo Signorile Aviano, Pordenone – Base €195.000 | Asta Giudiziaria

Via Padre Marco, 12, 33081, Aviano, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Due immobili residenziali signorili siti in Aviano, (indirizzo omesso) n.12, in zona centrale con servizi e infrastrutture. Lotto 001: 498 mq, 3 piani, stato conservativo scarso, occupato dal figlio dell'esecutata; Lotto 002: 207 mq, 2 piani, occupato dalla nipote dell'esecutata. Entrambi con irregolarità catastali e edilizie, ipoteche e pignoramenti iscritti.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale con servizi

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastali e difformità edilizie
  • ipoteche volontarie iscritte
  • pignoramenti pregiudizievoli
  • stato conservativo scarso
  • presenza di fabbricato collabente adiacente
  • assenza di APE per il lotto 002
  • difformità nelle forometrie e partizioni interne

Weitere positive Aspekte

  • superficie significativa per immobili signorili
  • presenza di APE per il lotto 001 (classe G)
  • edificio con caratteristiche storico-architettoniche
  • zona a traffico limitato con parcheggi sufficienti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 231.810 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.1 % und −5.3 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
195.000 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
246 m²
Preis pro m²
€ 793/m²
Zimmer
14.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Fabbricato residenziale e edificio collabente un tempo adibito a depositi/tettoia. P.T.: ingresso, cucina con cucinino, soggiorno, 2 camere, 2 vani scala; P.1: 2 camere, 2 bagni, corridoio, 3 locali sgombero; P.2: soffitta con wc, granaio, ripostiglio, bagno. CL.EN. G. Occupato da beni mobili. Emesso ordine di liberazione. Sussistono irregolarità relative alla conformità catastale (forometrie esterne e distribuzione interna) regolarizzabili con Euro 2.000 a carico dell'aggiudicatario.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aviano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €195.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €146.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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