Fabbricato residenziale e edificio collabente un tempo adibito a depositi/tettoia. P.T.: ingresso, cucina con cucinino, soggiorno, 2 camere, 2 vani scala; P.1: 2 camere, 2 bagni, corridoio, 3 locali sgombero; P.2: soffitta con wc, granaio, ripostiglio, bagno. CL.EN. G. Occupato da beni mobili. Emesso ordine di liberazione. Sussistono irregolarità relative alla conformità catastale (forometrie esterne e distribuzione interna) regolarizzabili con Euro 2.000 a carico dell'aggiudicatario.

Abitazione Di Tipo Signorile Aviano, Pordenone – Base €195.000 | Asta Giudiziaria

Via Padre Marco, 12, 33081, Aviano, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili residenziali signorili siti in Aviano, (indirizzo omesso) n.12, in zona centrale con servizi e infrastrutture. Lotto 001: 498 mq, 3 piani, stato conservativo scarso, occupato dal figlio dell'esecutata; Lotto 002: 207 mq, 2 piani, occupato dalla nipote dell'esecutata. Entrambi con irregolarità catastali e edilizie, ipoteche e pignoramenti iscritti.

Risques relevés (8)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale con servizi

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità catastali e difformità edilizie
  • ipoteche volontarie iscritte
  • pignoramenti pregiudizievoli
  • stato conservativo scarso
  • presenza di fabbricato collabente adiacente
  • assenza di APE per il lotto 002
  • difformità nelle forometrie e partizioni interne

Autres points favorables

  • superficie significativa per immobili signorili
  • presenza di APE per il lotto 001 (classe G)
  • edificio con caratteristiche storico-architettoniche
  • zona a traffico limitato con parcheggi sufficienti
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 231.810 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −5.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −5.1 % et −5.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
195.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
246 m²
Prix au m²
€ 793/m²
Pièces
14.0
Étage
T

Description du lot

Fabbricato residenziale e edificio collabente un tempo adibito a depositi/tettoia. P.T.: ingresso, cucina con cucinino, soggiorno, 2 camere, 2 vani scala; P.1: 2 camere, 2 bagni, corridoio, 3 locali sgombero; P.2: soffitta con wc, granaio, ripostiglio, bagno. CL.EN. G. Occupato da beni mobili. Emesso ordine di liberazione. Sussistono irregolarità relative alla conformità catastale (forometrie esterne e distribuzione interna) regolarizzabili con Euro 2.000 a carico dell'aggiudicatario.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Aviano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €195.000. L’offre minimale admise est de €146.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Pordenone Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type de luxe à Pordenone Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Pordenone

Unità immobiliare al piano terra di un edificio plurifamiliare denominato Residenza Ai Salici, composta da un locale ingresso/pranzo soggiorno, una camera da letto e un servizio igienico, per una superficie commerciale complessiva di circa 35,00 mq. È presente un posto auto esterno (autorimessa sub 38) e quote di comproprietà su vani accessori. Sussiste una grave non conformità relativa alla parete divisoria interna abusivamente realizzata (non sanabile). Occupato sine titulo.
Unità immobiliare al piano terra di un edificio plurifamiliare denominato Residenza Ai Salici, composta da un locale ingresso/pranzo soggiorno, una camera da letto e un servizio igienico, per una superficie commerciale complessiva di circa 35,00 mq. È presente un posto auto esterno (autorimessa sub 38) e quote di comproprietà su vani accessori. Sussiste una grave non conformità relativa alla parete divisoria interna abusivamente realizzata (non sanabile). Occupato sine titulo.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€31.450
Abitazione su fabbricato condominiale di tre unità, con corte comune. PT: ingresso-vano scale, cucina, soggiorno, ripostiglio, centrale termica; P1: vano scala per accedere dal P.T., disimpegno, bagno, 2 camere, ripostiglio, ballatoio, vano scale per accedere alla soffitta; P2: soffitta. Edificato ante 1967. Difformità catastali e urbanistiche sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€41.800
Abitazione su fabbricato condominiale di tre unità abitative contigue, edificato su un'area di mq. 410. Il fabbricato è contiguo sul lato ovest e sul lato est con altre unità abitative. Al piano terra vi è: l'ingresso vano scale, bagno, cucina, soggiorno, centrale termica; al piano interrato: vano scala e cantina/deposito; al piano primo: vano scala, disimpegno, bagno, 2 camere, ballatoio; piano secondo: vano scale e soffitta. Il fabbricato è stato edificato in data anteriore al 1967.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€35.900
 Unità immobiliare al piano leggermente rialzato, cosi predisposta: ingresso, ripostiglio, cantina, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, w.c. e due terrazze. Annessi due box autorimessa e ampia pertinenza scoperta ad uso esclusivo facente parte di un fabbricato composto tre unità abitative.
Unità immobiliare al piano leggermente rialzato, cosi predisposta: ingresso, ripostiglio, cantina, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, w.c. e due terrazze. Annessi due box autorimessa e ampia pertinenza scoperta ad uso esclusivo facente parte di un fabbricato composto tre unità abitative.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€185.850

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace