Unità immobiliare al piano leggermente rialzato, cosi predisposta: ingresso, ripostiglio, cantina, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, w.c. e due terrazze. Annessi due box autorimessa e ampia pertinenza scoperta ad uso esclusivo facente parte di un fabbricato composto tre unità abitative.

Abitazione Di Tipo Civile Pordenone, Pordenone – Base €185.850 | Asta Giudiziaria

Via Reghena, 12, 33170, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento civile di 200 mq con due box autorimessa e pertinenza scoperta in zona semicentrale di (indirizzo omesso), in buono stato di manutenzione. L'immobile è libero da diritti di abitazione e presenta irregolarità catastali e urbanistiche da sanare (box garage non allibrato). Classe energetica C.

Risques relevés (5)

  • irregolarità catastale (box garage non allibrato)

Points favorables (5)

  • zona semicentrale con servizi urbanistici completi

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità urbanistica (box garage non conforme alle tavole di progetto)
  • presenza di ipoteche legali e giudiziali
  • occupazione dell'immobile
  • assenza di certificazione di conformità impianti

Autres points favorables

  • buono stato di manutenzione generale
  • due box autorimessa inclusi nel lotto
  • ampia pertinenza scoperta a giardino
  • classe energetica C
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 221.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
185.850 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
230 m²
Prix au m²
€ 808/m²
Pièces
9.0
Étage
T

Description du lot

Unità immobiliare al piano leggermente rialzato, cosi predisposta: ingresso, ripostiglio, cantina, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, w.c. e due terrazze. Annessi due box autorimessa e ampia pertinenza scoperta ad uso esclusivo facente parte di un fabbricato composto tre unità abitative.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pordenone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €185.850. L’offre minimale admise est de €139.388. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Unità immobiliare al piano terra di un edificio plurifamiliare denominato Residenza Ai Salici, composta da un locale ingresso/pranzo soggiorno, una camera da letto e un servizio igienico, per una superficie commerciale complessiva di circa 35,00 mq. È presente un posto auto esterno (autorimessa sub 38) e quote di comproprietà su vani accessori. Sussiste una grave non conformità relativa alla parete divisoria interna abusivamente realizzata (non sanabile). Occupato sine titulo.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€31.450
Abitazione su fabbricato condominiale di tre unità, con corte comune. PT: ingresso-vano scale, cucina, soggiorno, ripostiglio, centrale termica; P1: vano scala per accedere dal P.T., disimpegno, bagno, 2 camere, ripostiglio, ballatoio, vano scale per accedere alla soffitta; P2: soffitta. Edificato ante 1967. Difformità catastali e urbanistiche sanabili.
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€41.800
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€35.900
 Negozio sito al piano terra suddiviso in due vani, collegati tra loro. Entrambi dotati di vetrine, presentano un totale di n. 3 accessi di cui 2 sulla via Giulia e 1 su Piazza Regina Margherita. Una porta sul retro del negozio collega al vano scale, dove si trova un bagno ad uso esclusivo del locale commerciale, installato nel sottoscala, a cui si accede scendendo due gradini. Superficie complessiva di circa mq 79,00. Libero.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€23.849

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