Mappa della zona: Via Filippo Orlando, 5, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo, Palermo
Piano 2

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €66.500 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Orlando, 5, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

Appartamento di tipo A/3 al secondo piano di un fabbricato residenziale a Palermo, zona suburbana con buoni collegamenti. L'unità, di recente costruzione, si presenta in buono stato conservativo con impianti a norma. Presenta difformità edilizie non sanate (sottotetto abusivo) e occupazione non opponibile alla procedura. La perizia ne stima il valore di mercato libero.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione non opponibile alla procedura da parte di terzo con contratto preliminare Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • fabbricato di recente costruzione con struttura in cemento armato e buono stato dei prospetti Riferimento perizia, pag. 9

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −11,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (sottotetto abusivo, annessioni di parti comuni) Riferimento perizia, pag. 21
  • mancata regolarizzazione catastale e urbanistica (costi stimati €13.800) Riferimento perizia, pag. 22
  • APE scaduto (validità 10 anni) con costo di aggiornamento stimato €200 Riferimento perizia, pag. 11
  • mancata voltura catastale per successione e passaggi di proprietà non trascritti Riferimento perizia, pag. 16

Altri aspetti favorevoli

  • zona ben servita da trasporti pubblici e collegamenti autostradali Riferimento perizia, pag. 7
  • impianti a norma (idrico, elettrico, riscaldamento autonomo, climatizzazione) Riferimento perizia, pag. 11
  • ascensore e parcheggio condominiale pertinenziale (non pignorato) Riferimento perizia, pag. 9
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 75.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −11,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
66.500 €
Scadenza offerte
19/11/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO
Vani
2.5
Piano
2

Descrizione del lotto

Lotto 2: Appartamento sito a Palermo, via Filippo Orlando n. 5, piano secondo (con ascensore), interno 8, composto da soggiorno, cucina abitabile, wc-bagno, disimpegno, corridoio d’ingresso e balcone, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al fg. 28, p.lla 2035, sub. 9, cat. A/3, consistenza 2,5 vani, rendita catastale € 255,65. Si rende noto che in sede di sopralluogo si è riscontrata l’annessione di porzioni di sottotetto non praticabile secondo i titoli autorizzativi rilasciati.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/11/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.500. L'offerta minima ammessa è €49.875. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Palermo Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo economico a Palermo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Palermo

NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area