Carte du secteur : Via Filippo Orlando, 5, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo, Palermo
Étage 2

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €66.500 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Orlando, 5, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di tipo A/3 al secondo piano di un fabbricato residenziale a Palermo, zona suburbana con buoni collegamenti. L'unità, di recente costruzione, si presenta in buono stato conservativo con impianti a norma. Presenta difformità edilizie non sanate (sottotetto abusivo) e occupazione non opponibile alla procedura. La perizia ne stima il valore di mercato libero.

Risques relevés (5)

  • occupazione non opponibile alla procedura da parte di terzo con contratto preliminare Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • fabbricato di recente costruzione con struttura in cemento armato e buono stato dei prospetti Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −11,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (sottotetto abusivo, annessioni di parti comuni) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • mancata regolarizzazione catastale e urbanistica (costi stimati €13.800) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • APE scaduto (validità 10 anni) con costo di aggiornamento stimato €200 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • mancata voltura catastale per successione e passaggi di proprietà non trascritti Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • zona ben servita da trasporti pubblici e collegamenti autostradali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianti a norma (idrico, elettrico, riscaldamento autonomo, climatizzazione) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ascensore e parcheggio condominiale pertinenziale (non pignorato) Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −11,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
66.500 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Pièces
2.5
Étage
2

Description du lot

Lotto 2: Appartamento sito a Palermo, via Filippo Orlando n. 5, piano secondo (con ascensore), interno 8, composto da soggiorno, cucina abitabile, wc-bagno, disimpegno, corridoio d’ingresso e balcone, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al fg. 28, p.lla 2035, sub. 9, cat. A/3, consistenza 2,5 vani, rendita catastale € 255,65. Si rende noto che in sede di sopralluogo si è riscontrata l’annessione di porzioni di sottotetto non praticabile secondo i titoli autorizzativi rilasciati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €66.500. L’offre minimale admise est de €49.875. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Palermo

NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
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