Carte du secteur : Via Filippo Orlando, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo, Palermo
Étage 2

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €97.000 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Orlando, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di tipo economico (A/3) sito a Palermo, in zona suburbana ben collegata ai principali assi viari e ai servizi. L'unità, al secondo piano con ascensore, fa parte di un fabbricato residenziale di recente costruzione con struttura in cemento armato e rifiniture in buono stato. La superficie commerciale è di circa 101 mq, con balconi e sottotetto annesso (non abitabile) considerato pertinenza accessoria.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi nel sottotetto (accesso abusivo, suddivisione in ambienti, wc-doccia, innalzamento quota copertura) Référence rapport d’expertise, p. 25

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona ben servita e collegata Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −22,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali (mancata voltura successione e atti di compravendita)
  • occupazione dell'immobile da parte di terzo con contratto di locazione opponibile
  • costi di regolarizzazione urbanistica ed energetica (circa €12.000) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • presenza di oneri condominiali non pagati (penale €1.090,09) Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • fabbricato di recente costruzione con struttura e impianti in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 9
  • superficie commerciale di 101 mq con pertinenze (balconi e sottotetto accessorio) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • ascensore e parcheggio condominiale come dotazioni di valore aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −22,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
97.000 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Pièces
4.5
Étage
2

Description du lot

Lotto n. 1: Appartamento, sito a Palermo, via Filippo Orlando n. 5, piano secondo (con ascensore), interno 7, composto da soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, due ripostigli, un wc-bagno e corridoio di disimpegno, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo fg. 28, p.lla 2035, sub. 8, cat. A/3, 4,5 vani, r. c. € 255,65. Si rende noto che in sede di sopralluogo si è riscontrata l’annessione di una parte del sottotetto del fabbricato, non praticabile secondo i titoli autorizzativi rilasciati

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €97.000. L’offre minimale admise est de €72.750. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100

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