Unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 1-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con accesso dall’ingresso condominiale e composto di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello, con zona cucina, 2 camere e servizio igienico.Dotazione impiantistica completa. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €730.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 33, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ad uso abitativo sito a Manfredonia, in via Fiume n. 33, piano rialzato di un fabbricato condominiale pluripiano. L'unità, derivante dall'unione di due subalterni catastali, è censita in categoria A/3, classe 2, con superficie commerciale di circa 78 mq e rendita catastale pari a € 170,43 per ciascun subalterno. Lo stato conservativo è complessivamente buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di certificazione di conformità.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di certificazione di conformità degli impianti (D.M. 37/2008) Riferimento perizia, pag. 24

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in contesto urbano semicentrale con accessibilità a servizi

Altri rischi rilevati

  • presenza di occupazione transitoria da parte di terzi (figlia dell'esecutata) Riferimento perizia, pag. 33
  • rischio di eventuali spese condominiali insoluti non documentate Riferimento perizia, pag. 34
  • necessità di verifica e adeguamento degli impianti tecnologici Riferimento perizia, pag. 25
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 9

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo complessivamente buono/ordinario Riferimento perizia, pag. 25
  • distribuzione interna funzionale e coerente con esigenze abitative medie
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sull'immobile Riferimento perizia, pag. 18
  • regolarità catastale e urbanistica accertata Riferimento perizia, pag. 18
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
730.000 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA

Descrizione del lotto

Unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 1-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con accesso dall’ingresso condominiale e composto di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello, con zona cucina, 2 camere e servizio igienico.Dotazione impiantistica completa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Manfredonia?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €730.000. L'offerta minima ammessa è €54.750.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€48.075

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