Unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 1-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con accesso dall’ingresso condominiale e composto di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello, con zona cucina, 2 camere e servizio igienico.Dotazione impiantistica completa. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €730.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 33, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ad uso abitativo sito a Manfredonia, in via Fiume n. 33, piano rialzato di un fabbricato condominiale pluripiano. L'unità, derivante dall'unione di due subalterni catastali, è censita in categoria A/3, classe 2, con superficie commerciale di circa 78 mq e rendita catastale pari a € 170,43 per ciascun subalterno. Lo stato conservativo è complessivamente buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di certificazione di conformità.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificazione di conformità degli impianti (D.M. 37/2008) Référence rapport d’expertise, p. 24

Points favorables (5)

  • posizione in contesto urbano semicentrale con accessibilità a servizi

Autres risques relevés

  • presenza di occupazione transitoria da parte di terzi (figlia dell'esecutata) Référence rapport d’expertise, p. 33
  • rischio di eventuali spese condominiali insoluti non documentate Référence rapport d’expertise, p. 34
  • necessità di verifica e adeguamento degli impianti tecnologici Référence rapport d’expertise, p. 25
  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • stato conservativo complessivamente buono/ordinario Référence rapport d’expertise, p. 25
  • distribuzione interna funzionale e coerente con esigenze abitative medie
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 18
  • conformité cadastrale et urbanistique vérifiée Référence rapport d’expertise, p. 18
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
730.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 1-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con accesso dall’ingresso condominiale e composto di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello, con zona cucina, 2 camere e servizio igienico.Dotazione impiantistica completa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Manfredonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €730.000. L’offre minimale admise est de €54.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€20.743
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€48.075

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