Appartamento ad uso abitativo, costituito dall’unione di fatto delle porzioni immobiliari censite al Foglio 143, particella 521, subalterni 51 e 52, entrambe in categoria A/4, posto al piano terra di un fabbricato urbano pluripiano inserito nel tessuto edilizio del centro abitato, con accesso dall’androne comune e con esposizione diretta su Corso Roma. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Corso Roma, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un appartamento al piano terra in Manfredonia, derivante dall'unione di due unità catastali (sub. 51 e 52) per una superficie complessiva di 74 mq. L'unità, di categoria A/4 classe 4, è ubicata in zona centrale con accesso da corso principale e androne condominiale. Lo stato conservativo è ordinario/discreto, con finiture tipiche di edifici storici. Il bene risulta occupato da locatario con contratto valido fino al 2027.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di locatario con contratto valido fino al 2027, che limita la libera disponibilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 35

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona semicentrale di Manfredonia, con accessibilità diretta su corso principale Référence rapport d’expertise, p. 26

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità, con necessità di regolarizzazione a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 32
  • possibili difformità urbanistico-edilizie residue, nonostante la documentazione edilizia acquisita Référence rapport d’expertise, p. 32
  • impianti privi di dichiarazione di conformità (D.M. 37/2008), con oneri di adeguamento a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 23
  • edificio di edificazione remota con possibili criticità manutentive e strutturali non rilevate Référence rapport d’expertise, p. 30

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 74 mq, distribuita in ingresso/soggiorno, camera e bagno Référence rapport d’expertise, p. 31
  • contesto urbano consolidato a prevalente destinazione residenziale e mista Référence rapport d’expertise, p. 19
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sul medesimo immobile Référence rapport d’expertise, p. 17
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
120.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Appartamento ad uso abitativo, costituito dall’unione di fatto delle porzioni immobiliari censite al Foglio 143, particella 521, subalterni 51 e 52, entrambe in categoria A/4, posto al piano terra di un fabbricato urbano pluripiano inserito nel tessuto edilizio del centro abitato, con accesso dall’androne comune e con esposizione diretta su Corso Roma.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Manfredonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.000. L’offre minimale admise est de €90.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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