Abitazione in piano terra di fabbricato pluripiano con annesso locale box/deposito al piano interrato. Pertinenze esterne esclusive. Il locale al piano interrato è raggiungibile sia dall’interno dell’unità principale, mediante scala a chiocciola, sia dall’esterno, tramite la rampa carrabile comune.Composta da ampio vano ingresso/soggiorno; cucina , camere; servizi igienici, disimpegni e ripostiglio; accesso al piano interrato con scala interna.Il locale box composto da un unico ampio vano. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €213.500 | Asta Giudiziaria

Via Orto Sdanga, 106, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa al piano terra con annesso box, ubicata a Manfredonia in zona residenziale pluripiano. L'unità, originariamente assentita come ufficio, risulta attualmente adibita ad abitazione e censita in categoria A/3. Lo stato manutentivo è buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di documentazione di conformità. Il compendio include pertinenze esterne esclusive (giardini, terrazzi) e quote di parti comuni.

Risques relevés (4)

  • Destinazione urbanistica originaria ad ufficio non allineata all'uso attuale come abitazione, con possibile necessità di sanatoria o ripristino della coerenza urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 29

Points favorables (4)

  • Posizione in zona residenziale consolidata con accessi indipendenti e pertinenze esterne esclusive Référence rapport d’expertise, p. 20

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −7,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di agibilità certa e documentazione di conformità degli impianti (D.M. 37/2008) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • Presenza di vizi occulti e incertezze sulla regolarità catastale e urbanistica, con oneri a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 35
  • Occupazione dell'unità da parte dell'esecutata, senza titolo opponibile all'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 32

Autres points favorables

  • Stato manutentivo buono, con finiture e dotazioni impiantistiche funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 26
  • Superficie complessiva rilevante (124 mq lordi) con ampie aree esterne (317,5 mq totali) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Documentazione catastale e storica dei passaggi di proprietà sostanzialmente completa Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 229.580 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −7,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
213.500 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Abitazione in piano terra di fabbricato pluripiano con annesso locale box/deposito al piano interrato. Pertinenze esterne esclusive. Il locale al piano interrato è raggiungibile sia dall’interno dell’unità principale, mediante scala a chiocciola, sia dall’esterno, tramite la rampa carrabile comune.Composta da ampio vano ingresso/soggiorno; cucina , camere; servizi igienici, disimpegni e ripostiglio; accesso al piano interrato con scala interna.Il locale box composto da un unico ampio vano.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Manfredonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €213.500. L’offre minimale admise est de €160.125.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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