Unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 2-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale. Esposizione ad angolo con accesso dall’ingresso condominiale, posta al piano rialzato/terra, e individuata in interno 2. L’appartamento si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello; disimpegno; 2 camere; servizio igienico e balcone. Dotazione impiantistica completa. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €86.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 33, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ad uso abitativo sito a Manfredonia, via Fiume n. 33, piano rialzato di un fabbricato condominiale pluripiano. L'unità, censita al foglio 143, particella 5133, subalterno 25, categoria A/3 classe 2, ha superficie lorda di 88 mq e si compone di ingresso/soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. Lo stato manutentivo è complessivamente buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

Risques relevés (6)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 34

Points favorables (4)

  • posizione in contesto urbano semicentrale con buona accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 27

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti privi di dichiarazione di conformità (D.M. 37/2008) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • occupazione dell'immobile da parte del figlio della debitrice con contratto transitorio Référence rapport d’expertise, p. 31
  • rischio di spese condominiali insolute non documentate Référence rapport d’expertise, p. 33
  • fabbricato realizzato negli anni '70 con possibili necessità di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 30
  • assenza di agibilità documentata con necessità di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 34

Autres points favorables

  • stato manutentivo complessivamente buono e finiture in condizioni ordinarie Référence rapport d’expertise, p. 24
  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, gas, acqua calda) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare Référence rapport d’expertise, p. 33
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 86.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
86.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 2-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale. Esposizione ad angolo con accesso dall’ingresso condominiale, posta al piano rialzato/terra, e individuata in interno 2. L’appartamento si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello; disimpegno; 2 camere; servizio igienico e balcone. Dotazione impiantistica completa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Manfredonia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €86.000. L’offre minimale admise est de €64.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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