Unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 2-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale. Esposizione ad angolo con accesso dall’ingresso condominiale, posta al piano rialzato/terra, e individuata in interno 2. L’appartamento si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello; disimpegno; 2 camere; servizio igienico e balcone. Dotazione impiantistica completa. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €86.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 33, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ad uso abitativo sito a Manfredonia, via Fiume n. 33, piano rialzato di un fabbricato condominiale pluripiano. L'unità, censita al foglio 143, particella 5133, subalterno 25, categoria A/3 classe 2, ha superficie lorda di 88 mq e si compone di ingresso/soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. Lo stato manutentivo è complessivamente buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Verweis Gutachten, S. 34

Positive Aspekte (4)

  • posizione in contesto urbano semicentrale con buona accessibilità Verweis Gutachten, S. 27

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti privi di dichiarazione di conformità (D.M. 37/2008) Verweis Gutachten, S. 23
  • occupazione dell'immobile da parte del figlio della debitrice con contratto transitorio Verweis Gutachten, S. 31
  • rischio di spese condominiali insolute non documentate Verweis Gutachten, S. 33
  • fabbricato realizzato negli anni '70 con possibili necessità di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 30
  • assenza di agibilità documentata con necessità di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 34

Weitere positive Aspekte

  • stato manutentivo complessivamente buono e finiture in condizioni ordinarie Verweis Gutachten, S. 24
  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, gas, acqua calda) Verweis Gutachten, S. 23
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare Verweis Gutachten, S. 33
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 86.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
86.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 2-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale. Esposizione ad angolo con accesso dall’ingresso condominiale, posta al piano rialzato/terra, e individuata in interno 2. L’appartamento si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello; disimpegno; 2 camere; servizio igienico e balcone. Dotazione impiantistica completa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Manfredonia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €86.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €64.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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