Appartamento ad uso abitativo, costituito dall’unione di fatto delle porzioni immobiliari censite al Foglio 143, particella 521, subalterni 51 e 52, entrambe in categoria A/4, posto al piano terra di un fabbricato urbano pluripiano inserito nel tessuto edilizio del centro abitato, con accesso dall’androne comune e con esposizione diretta su Corso Roma. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Corso Roma, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento al piano terra in Manfredonia, derivante dall'unione di due unità catastali (sub. 51 e 52) per una superficie complessiva di 74 mq. L'unità, di categoria A/4 classe 4, è ubicata in zona centrale con accesso da corso principale e androne condominiale. Lo stato conservativo è ordinario/discreto, con finiture tipiche di edifici storici. Il bene risulta occupato da locatario con contratto valido fino al 2027.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di locatario con contratto valido fino al 2027, che limita la libera disponibilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 35

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona semicentrale di Manfredonia, con accessibilità diretta su corso principale Verweis Gutachten, S. 26

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità, con necessità di regolarizzazione a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 32
  • possibili difformità urbanistico-edilizie residue, nonostante la documentazione edilizia acquisita Verweis Gutachten, S. 32
  • impianti privi di dichiarazione di conformità (D.M. 37/2008), con oneri di adeguamento a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 23
  • edificio di edificazione remota con possibili criticità manutentive e strutturali non rilevate Verweis Gutachten, S. 30

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 74 mq, distribuita in ingresso/soggiorno, camera e bagno Verweis Gutachten, S. 31
  • contesto urbano consolidato a prevalente destinazione residenziale e mista Verweis Gutachten, S. 19
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sul medesimo immobile Verweis Gutachten, S. 17
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
120.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Appartamento ad uso abitativo, costituito dall’unione di fatto delle porzioni immobiliari censite al Foglio 143, particella 521, subalterni 51 e 52, entrambe in categoria A/4, posto al piano terra di un fabbricato urbano pluripiano inserito nel tessuto edilizio del centro abitato, con accesso dall’androne comune e con esposizione diretta su Corso Roma.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Manfredonia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €120.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €90.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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