Abitazione in piano terra di fabbricato pluripiano con annesso locale box/deposito al piano interrato. Pertinenze esterne esclusive. Il locale al piano interrato è raggiungibile sia dall’interno dell’unità principale, mediante scala a chiocciola, sia dall’esterno, tramite la rampa carrabile comune.Composta da ampio vano ingresso/soggiorno; cucina , camere; servizi igienici, disimpegni e ripostiglio; accesso al piano interrato con scala interna.Il locale box composto da un unico ampio vano. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €213.500 | Asta Giudiziaria

Via Orto Sdanga, 106, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa al piano terra con annesso box, ubicata a Manfredonia in zona residenziale pluripiano. L'unità, originariamente assentita come ufficio, risulta attualmente adibita ad abitazione e censita in categoria A/3. Lo stato manutentivo è buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di documentazione di conformità. Il compendio include pertinenze esterne esclusive (giardini, terrazzi) e quote di parti comuni.

Festgestellte Risiken (4)

  • Destinazione urbanistica originaria ad ufficio non allineata all'uso attuale come abitazione, con possibile necessità di sanatoria o ripristino della coerenza urbanistica Verweis Gutachten, S. 29

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in zona residenziale consolidata con accessi indipendenti e pertinenze esterne esclusive Verweis Gutachten, S. 20

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −7,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di agibilità certa e documentazione di conformità degli impianti (D.M. 37/2008) Verweis Gutachten, S. 25
  • Presenza di vizi occulti e incertezze sulla regolarità catastale e urbanistica, con oneri a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 35
  • Occupazione dell'unità da parte dell'esecutata, senza titolo opponibile all'acquirente Verweis Gutachten, S. 32

Weitere positive Aspekte

  • Stato manutentivo buono, con finiture e dotazioni impiantistiche funzionanti Verweis Gutachten, S. 26
  • Superficie complessiva rilevante (124 mq lordi) con ampie aree esterne (317,5 mq totali) Verweis Gutachten, S. 22
  • Documentazione catastale e storica dei passaggi di proprietà sostanzialmente completa Verweis Gutachten, S. 16
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 229.580 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −7,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
213.500 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Abitazione in piano terra di fabbricato pluripiano con annesso locale box/deposito al piano interrato. Pertinenze esterne esclusive. Il locale al piano interrato è raggiungibile sia dall’interno dell’unità principale, mediante scala a chiocciola, sia dall’esterno, tramite la rampa carrabile comune.Composta da ampio vano ingresso/soggiorno; cucina , camere; servizi igienici, disimpegni e ripostiglio; accesso al piano interrato con scala interna.Il locale box composto da un unico ampio vano.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Manfredonia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €213.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €160.125.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Foggia Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Foggia Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Foggia

Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · Endet am 20/10/2026
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€160.312
 Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€48.075

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich