Unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 2-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale. Esposizione ad angolo con accesso dall’ingresso condominiale, posta al piano rialzato/terra, e individuata in interno 2. L’appartamento si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello; disimpegno; 2 camere; servizio igienico e balcone. Dotazione impiantistica completa. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €86.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 33, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ad uso abitativo sito a Manfredonia, via Fiume n. 33, piano rialzato di un fabbricato condominiale pluripiano. L'unità, censita al foglio 143, particella 5133, subalterno 25, categoria A/3 classe 2, ha superficie lorda di 88 mq e si compone di ingresso/soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. Lo stato manutentivo è complessivamente buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 34 页

有利因素 (4)

  • posizione in contesto urbano semicentrale con buona accessibilità 评估报告参考，第 27 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti privi di dichiarazione di conformità (D.M. 37/2008) 评估报告参考，第 23 页
  • occupazione dell'immobile da parte del figlio della debitrice con contratto transitorio 评估报告参考，第 31 页
  • rischio di spese condominiali insolute non documentate 评估报告参考，第 33 页
  • fabbricato realizzato negli anni '70 con possibili necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 30 页
  • assenza di agibilità documentata con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 34 页

其他有利因素

  • stato manutentivo complessivamente buono e finiture in condizioni ordinarie 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, gas, acqua calda) 评估报告参考，第 23 页
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente regolare 评估报告参考，第 33 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 86.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 2-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale. Esposizione ad angolo con accesso dall’ingresso condominiale, posta al piano rialzato/terra, e individuata in interno 2. L’appartamento si compone di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello; disimpegno; 2 camere; servizio igienico e balcone. Dotazione impiantistica completa.

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关于这场拍卖的常见问题

Manfredonia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.000。 最低有效出价为 €64.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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