Unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 1-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con accesso dall’ingresso condominiale e composto di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello, con zona cucina, 2 camere e servizio igienico.Dotazione impiantistica completa. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €730.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 33, 71043 Manfredonia FG, Italia, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Appraisal report analysis

Machine-translated: the original Italian text is authoritative.

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ad uso abitativo sito a Manfredonia, in via Fiume n. 33, piano rialzato di un fabbricato condominiale pluripiano. L'unità, derivante dall'unione di due subalterni catastali, è censita in categoria A/3, classe 2, con superficie commerciale di circa 78 mq e rendita catastale pari a € 170,43 per ciascun subalterno. Lo stato conservativo è complessivamente buono, con finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi di certificazione di conformità.

Risks found (5)

  • assenza di certificazione di conformità degli impianti (D.M. 37/2008) Appraisal report reference, p. 24

Favourable aspects (5)

  • posizione in contesto urbano semicentrale con accessibilità a servizi

Other risks found

  • presenza di occupazione transitoria da parte di terzi (figlia dell'esecutata) Appraisal report reference, p. 33
  • rischio di eventuali spese condominiali insoluti non documentate Appraisal report reference, p. 34
  • necessità di verifica e adeguamento degli impianti tecnologici Appraisal report reference, p. 25
  • lack of an energy performance certificate (APE) Appraisal report reference, p. 9

Other favourable aspects

  • stato conservativo complessivamente buono/ordinario Appraisal report reference, p. 25
  • distribuzione interna funzionale e coerente con esigenze abitative medie
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sull'immobile Appraisal report reference, p. 18
  • confirmed compliance with land registry and town planning regulations Appraisal report reference, p. 18
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If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Starting price
730.000 €
Bid deadline
14/12/2026
Court
Tribunale di FOGGIA

Lot description

Unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano rialzato -catastalmente piano T, interno 1-, di un fabbricato condominiale ubicato in contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con accesso dall’ingresso condominiale e composto di ingresso/soggiorno-pranzo, con zona cucina/tinello, con zona cucina, 2 camere e servizio igienico.Dotazione impiantistica completa.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Manfredonia take place?

The deadline for submitting bids is 14/12/2026. The auction will then be held on 15/12/2026 at the Tribunale di FOGGIA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €730.000. The minimum admissible bid is €54.750.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 14/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 20/10/2026
€82.700
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Attrezzature Varie · Closes on 20/10/2026
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 20/10/2026
€160.312
 Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€48.075

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