LOTTO 5 Piena proprietà di un appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. Si compone di ingresso soggiorno con cucina e camino, due locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Distinto in CF al Foglio 7, Particella 1151, Subalterno 27 – Via Lava Gaenza n. 24/a– Cat. A/3 cl. 2 cons. 9 vani – Superficie: totale 148 m2, totale escluse le aree scoperte 140 mq +3 foto

Abitazione Di Tipo Economico Amantea, Cosenza – Base €70.203 | Asta Giudiziaria

Via Lava Gaenza 24, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

La perizia riguarda la stima di valore di mercato di immobili residenziali e pertinenze in due edifici siti in zona centrale di un comune costiero. Gli immobili sono in cemento armato di recente costruzione, con stato conservativo variabile da buono a scadente. La documentazione urbanistica non è stata acquisita per mancata risposta degli uffici competenti.

Rischi rilevati (6)

  • assenza di documentazione urbanistica e di agibilità per tutti gli immobili Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e interesse commerciale/turistico Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

6,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −82,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti non autorizzati su terrazzi) Riferimento perizia, pag. 12
  • stato di locazione con contratti in scadenza nel 2029, che limita la fruibilità immediata Riferimento perizia, pag. 9
  • presenza di lavori di ristrutturazione non completati in un'unità immobiliare Riferimento perizia, pag. 15
  • accesso all'immobile in (indirizzo omesso) n. 172 vincolato da terreno di proprietà di terzi Riferimento perizia, pag. 23
  • stato conservativo scadente in alcune unità, con segni di allagamento Riferimento perizia, pag. 23

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in cemento armato di recente costruzione per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
  • superfici commerciali calcolate secondo normativa tecnica (UNI 10750, D.P.R. 138/98) Riferimento perizia, pag. 4
  • presenza di corte ad accesso esclusivo per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 411.600 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −82,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
70.203 €
Scadenza offerte
11/11/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA

Descrizione del lotto

LOTTO 5 Piena proprietà di un appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. Si compone di ingresso soggiorno con cucina e camino, due locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Distinto in CF al Foglio 7, Particella 1151, Subalterno 27 – Via Lava Gaenza n. 24/a– Cat. A/3 cl. 2 cons. 9 vani – Superficie: totale 148 m2, totale escluse le aree scoperte 140 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Amantea?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €70.203. L'offerta minima ammessa è €52.652. Il rilancio minimo previsto è €702.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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