Piena proprietà dell'appartamento sito in Siracusa, Via Monti Iblei n. 1 (riportato al catasto via Monti Nebrodi n. 8, piano 2, int. 7), censita nel NCEU del Comune di Siracusa alla sezione 001, foglio 26, p.lla 601, sub. 8, cat. A/3, Cl. 2, consitenza 4,5 vani, superficie mq 84, 82 mq di area scoperta (gran parte in proprietà comune), rendita castatale € 348,61. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €36.202 | Asta Giudiziaria

VIA MONTI IBLEI N.1, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una quota indivisa di ½ di un appartamento ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], costruito negli anni '60, con superficie di 84 mq e stato conservativo mediocre. L'edificio necessita di interventi urgenti su parti comuni, impianti e isolamento termico. La perizia stima un valore di mercato pari a €66.360 per l'intero immobile, ridotto a €32.180 per la quota in capo al fallito dopo detrazione dei costi di regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi urgenti

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità
  • irregolarità edilizie non sanate (veranda e apertura interna)
  • ipoteche volontarie gravanti sulla quota
  • vetustà dell'edificio (anni '60)
  • mancata collaborazione dei falliti per sopralluoghi

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 84 mq in buono stato distributivo
  • presenza di impianti tecnologici funzionanti
  • quota di proprietà indivisa con potenziale di vendita separata

Score opportunità

3.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 48.270 · 24/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 36.202 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€36.202
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell'appartamento sito in Siracusa, Via Monti Iblei n. 1 (riportato al catasto via Monti Nebrodi n. 8, piano 2, int. 7), censita nel NCEU del Comune di Siracusa alla sezione 001, foglio 26, p.lla 601, sub. 8, cat. A/3, Cl. 2, consitenza 4,5 vani, superficie mq 84, 82 mq di area scoperta (gran parte in proprietà comune), rendita castatale € 348,61.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siracusa?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €36.202. Rispetto alla stima di perizia di €64.360, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €27.152. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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