Piena proprietà dell'appartamento sito in Siracusa, Via Monti Iblei n. 1 (riportato al catasto via Monti Nebrodi n. 8, piano 2, int. 7), censita nel NCEU del Comune di Siracusa alla sezione 001, foglio 26, p.lla 601, sub. 8, cat. A/3, Cl. 2, consitenza 4,5 vani, superficie mq 84, 82 mq di area scoperta (gran parte in proprietà comune), rendita castatale € 348,61. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €36.202 | Asta Giudiziaria

VIA MONTI IBLEI N.1, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una quota indivisa di ½ di un appartamento ubicato a (indirizzo omesso), costruito negli anni '60, con superficie di 84 mq e stato conservativo mediocre. L'edificio necessita di interventi urgenti su parti comuni, impianti e isolamento termico. La perizia stima un valore di mercato pari a €66.360 per l'intero immobile, ridotto a €32.180 per la quota in capo al fallito dopo detrazione dei costi di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi urgenti

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità
  • irregolarità edilizie non sanate (veranda e apertura interna)
  • ipoteche volontarie gravanti sulla quota
  • vetustà dell'edificio (anni '60)
  • mancata collaborazione dei falliti per sopralluoghi

其他有利因素

  • superficie di 84 mq in buono stato distributivo
  • presenza di impianti tecnologici funzionanti
  • quota di proprietà indivisa con potenziale di vendita separata

与市场对比

官方估值(PVP):€ 64.360

评估报告估值:€ 66.360 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/06/2026 € 48.270 流拍
  2. 04/11/2026 € 36.202 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
36.203 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena proprietà dell'appartamento sito in Siracusa, Via Monti Iblei n. 1 (riportato al catasto via Monti Nebrodi n. 8, piano 2, int. 7), censita nel NCEU del Comune di Siracusa alla sezione 001, foglio 26, p.lla 601, sub. 8, cat. A/3, Cl. 2, consitenza 4,5 vani, superficie mq 84, 82 mq di area scoperta (gran parte in proprietà comune), rendita castatale € 348,61.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €36.202。 相对于评估报告中 €64.360 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €27.152。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏