(corrispondente ai punti A e A.1 Perledo della perizia) Piena Proprietà. In Comune di PERLEDO, Frazione Bologna, a parte del fabbricato in pessime condizioni in Via San Bernardo n.16, unità immobiliare accatastata come appartamento ancorchè priva del bagno e pertanto da considerarsi attualmente non abitabile e composta da due locali e ingresso al piano primo; con annesse due porzioni al piano terra non fisicamente delimitate da pareti; oltre a vano ad uso autorimessa singolo al piano terra. +15 foto

Abitazione Di Tipo Economico Perledo, Lecco – Base €8.100 | Asta Giudiziaria

Via S. Bernardo, 16, 23828 Perledo LC, Italia, 23828, Perledo, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

L'immobile in vendita è composto da un locale al piano primo (43 mq) non conforme alle norme igienico-sanitarie per assenza di bagno, un box (12 mq) in condizioni fatiscenti e due terreni agricoli (19.600 mq e 220 mq) in zona montana. Il complesso è ubicato in area periferica con accessibilità limitata e necessita di interventi di regolarizzazione edilizia e catastale.

Rischi rilevati (7)

  • assenza di servizi igienici nel locale principale

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale e edilizia
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • condizioni strutturali pessime
  • difficoltà di accesso per lavori
  • quota di proprietà su terreno (1/4)
  • incompletezza documentale (assenza APE)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale dei terreni significativa
  • assenza di vincoli urbanistici pregiudizievoli
  • potenziale di regolarizzazione (con costi aggiuntivi)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −67,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€8.100
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

(corrispondente ai punti A e A.1 Perledo della perizia) Piena Proprietà. In Comune di PERLEDO, Frazione Bologna, a parte del fabbricato in pessime condizioni in Via San Bernardo n.16, unità immobiliare accatastata come appartamento ancorchè priva del bagno e pertanto da considerarsi attualmente non abitabile e composta da due locali e ingresso al piano primo; con annesse due porzioni al piano terra non fisicamente delimitate da pareti; oltre a vano ad uso autorimessa singolo al piano terra.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perledo?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €8.100. L'offerta minima ammessa è €6.075. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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