Asta non trovata
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Offerta minima
37.941 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
19/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento al piano primo (ultimo piano) composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone verandato, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta, un bagno e due rampe di scale di accesso di esclusiva proprietà con annesso vano tecnico utilizzato come deposito posto al piano primo nel sottoscala di altra parte del fabbricato..Appartamento: superficie netta mq 73,10, superficie lorda mq 87,40.Vano tecnico : superficie netta mq 2,04, superficie lorda mq 3,30
Piena ed esclusiva proprietà dell’appartamento e di un vano tecnico utilizzato come deposito.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato su tre livelli (piano terra, piano ammezzato e…Mostra tuttoMostra meno
Piena ed esclusiva proprietà dell’appartamento e di un vano tecnico utilizzato come deposito.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato su tre livelli (piano terra, piano ammezzato e piano primo) ubicato a Boscotrecase in via Salvo D’Acquisto 25.L’ingresso all’abitazione avviene da scalinata pedonale, di cui la seconda e la terza rampa sono di pertinenza esclusiva. Dal pianerottolo della rampa finale è possibile accedere all’ingresso principale posto a est. Da tale ingresso si accede al locale soggiorno e ad una piccola stanza che conducono entrambi nel locale corridoio. Da quest’ultimo si perviene in un ambiente avente funzione di cucina, alla camera da letto matrimoniale che affaccia su via Salvo D’Acquisto tramite balconcino e al bagno. Dal locale cucina invece è possibile accedere al balcone verandato avente attualmente funzione di seconda cucina.L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e sanitario ed impianto di riscaldamento. L’appartamento, grazie alla distanza intercorrente dai fabbricati limitrofi risulta globalmente, ben soleggiato ed illuminato nonostante un lato in parte cieco adiacente all’abitazione.La superficie netta è pari a complessivi mq 73,10, la superficie lorda è pari a complessivi mq 87,40, la superficie convenzionale complessiva è pari a mq 80,82.Il vano tecnico, utilizzato come deposito, è costituito da un unico locale al piano primo del fabbricato. Il locale è posto nel sottoscala ed ha una altezza di 0,94 cm. L’accesso allo stesso avviene da una porticina posta sulla destra della prima rampa di scale. Non dotato di impianto elettrico.Il vano risulta avere superficie netta pari a mq 2,04, superficie lorda mq 3,30 e superficie convenzionale complessiva pari a mq 0,825.Per l’intero lotto non risulta esistere condominio.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 50.588): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.012 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.962 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 52.550 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 91 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 52.550 a € 39.891 (−24.1%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 4.553 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.503 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 56.091 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 91 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 56.091 a € 42.306 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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Base d'asta mediana in zona
€ 71.642
Tentativi conclusi (24 mesi)
18
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
- Numero R.G.
- 2623/2023
- Rito
- Contenzioso Civile
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 19/01/2027
- Data udienza
- 20/01/2027 · 10:00
- Pubblicata il
- 27/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (17 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
PLANIMETRIA STATO DI FATTO.pdf
67 KB
avviso di vendita.pdf
637 KB
ORDINANZA DI DELEGA.pdf
390 KB
planimetrie catastali.pdf
313 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
Avvisami al prossimo tentativo
Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Boscotrecase?
Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 20/01/2027 presso il Tribunale di TORRE ANNUNZIATA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €50.588. L'offerta minima ammessa è €37.941. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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