Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
37.941 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
19/01/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
¿Eres profesional? Tu perfil también puede aparecer en las subastas de tu zona. Regístrate aquí →
El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Appartamento al piano primo (ultimo piano) composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone verandato, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta, un bagno e due rampe di scale di accesso di esclusiva proprietà con annesso vano tecnico utilizzato come deposito posto al piano primo nel sottoscala di altra parte del fabbricato..Appartamento: superficie netta mq 73,10, superficie lorda mq 87,40.Vano tecnico : superficie netta mq 2,04, superficie lorda mq 3,30
Piena ed esclusiva proprietà dell’appartamento e di un vano tecnico utilizzato come deposito.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato su tre livelli (piano terra, piano ammezzato e…Mostrar todoMostrar menos
Piena ed esclusiva proprietà dell’appartamento e di un vano tecnico utilizzato come deposito.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato su tre livelli (piano terra, piano ammezzato e piano primo) ubicato a Boscotrecase in via Salvo D’Acquisto 25.L’ingresso all’abitazione avviene da scalinata pedonale, di cui la seconda e la terza rampa sono di pertinenza esclusiva. Dal pianerottolo della rampa finale è possibile accedere all’ingresso principale posto a est. Da tale ingresso si accede al locale soggiorno e ad una piccola stanza che conducono entrambi nel locale corridoio. Da quest’ultimo si perviene in un ambiente avente funzione di cucina, alla camera da letto matrimoniale che affaccia su via Salvo D’Acquisto tramite balconcino e al bagno. Dal locale cucina invece è possibile accedere al balcone verandato avente attualmente funzione di seconda cucina.L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e sanitario ed impianto di riscaldamento. L’appartamento, grazie alla distanza intercorrente dai fabbricati limitrofi risulta globalmente, ben soleggiato ed illuminato nonostante un lato in parte cieco adiacente all’abitazione.La superficie netta è pari a complessivi mq 73,10, la superficie lorda è pari a complessivi mq 87,40, la superficie convenzionale complessiva è pari a mq 80,82.Il vano tecnico, utilizzato come deposito, è costituito da un unico locale al piano primo del fabbricato. Il locale è posto nel sottoscala ed ha una altezza di 0,94 cm. L’accesso allo stesso avviene da una porticina posta sulla destra della prima rampa di scale. Non dotato di impianto elettrico.Il vano risulta avere superficie netta pari a mq 2,04, superficie lorda mq 3,30 e superficie convenzionale complessiva pari a mq 0,825.Per l’intero lotto non risulta esistere condominio.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 50.588): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.012 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 1.962 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 52.550 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 91 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 52.550 a € 39.891 (−24.1 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 4.553 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 5.503 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 56.091 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 91 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 56.091 a € 42.306 (−24.6 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 6 km
7 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 71.642
Intentos concluidos (24 meses)
18
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 6 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
- N.º de registro
- 2623/2023
- Procedimiento
- Contenzioso Civile
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 19/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 20/01/2027 · 10:00
- Publicada el
- 27/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (17 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
PLANIMETRIA STATO DI FATTO.pdf
67 KB
avviso di vendita.pdf
637 KB
ORDINANZA DI DELEGA.pdf
390 KB
planimetrie catastali.pdf
313 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Reserva la visita del bien
Solicitud oficial en el Portal de Ventas Públicas
Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
Contactar
Subasta de referencia
Solicitud enviada
La encontrarás en tu panel, en la sección Leads. Recibirás una respuesta directamente del profesional.
Descubre si te conviene esta subasta
Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos
Respuestas automáticas a partir de los datos de esta ficha — comprueba siempre el informe pericial. No introduzcas datos personales.
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Boscotrecase?
El plazo para presentar ofertas vence el 19/01/2027. La subasta se celebrará después, el 20/01/2027, en el Tribunale di TORRE ANNUNZIATA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €50.588. La oferta mínima admitida es de €37.941. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 19/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
Explora subastas y contenidos relacionados
Otras subastas en Napoli
Guías útiles para comprar en subasta
- Cómo comprar en una subasta judicial: guía completa 2026 Todo lo que necesitas saber para participar en una subasta judicial: desde la elección del lote hasta el decreto de transmisión. Procedimiento práctico paso a paso con referencias normativas y una lista de comprobación contra errores.
- Venta síncrona, asíncrona, mixta y analógica: diferencias y cómo prepararse Cómo funcionan las cuatro modalidades de venta en las subastas judiciales: síncrona, asíncrona, mixta y analógica. Diferencias prácticas, plazos y preparación para la puja.
- Liberación del inmueble ocupado: cómo obtener la posesión después de la subasta Qué hacer si el inmueble comprado en subasta está ocupado: diferencias entre deudor y terceros, plazos de desalojo, contratos oponibles y costes de la liberación.
Quien ha visto esta subasta también ha contactado con
Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .
🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.
Subastas similares a esta
✓ Registro completado
Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:
✓ Subasta guardada
Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas en del tipo . Las encontrarás en tu área personal. Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas en . Las encontrarás en tu área personal. Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas del tipo . Las encontrarás en tu área personal.