Abitazione Di Tipo Economico Gravina in Puglia, Bari – Base €132.121 | Asta Giudiziaria

Via Silvio Pellico, 5, 70024, Gravina in Puglia, Bari · Tribunale di BARI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un appartamento al secondo piano (111 mq), una cantina al piano interrato (7 mq) e un posto auto in rimessa al piano terra (14 mq), ubicato in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO] con buoni collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze. L'appartamento, in buono stato di conservazione, presenta finiture ordinarie, impianti funzionanti e distribuzione interna funzionale. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando le quotazioni [ORG_REDATTA] del primo semestre 2025 per immobili similari nella zona.

Rischi rilevati (7)

  • non conformità urbanistica-edilizia (assenza di agibilità/abitabilità, necessità di sanatoria per locali terra e interrato)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze

Altri rischi rilevati

  • non conformità catastale (planimetrie parzialmente non conformi allo stato di fatto)
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione pratiche edilizie (€5.000 circa)
  • costi per rettifica non conformità catastale (€250 circa)
  • assenza di ascensore (piano secondo)
  • difficoltà di parcheggio gratuito nelle vicinanze
  • calo del mercato immobiliare locale per pressione fiscale e difficoltà di accesso ai mutui

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento
  • presenza di impianti ordinari funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • zona ben collegata con arterie di scorrimento principali
  • lotto unico con pertinenze (cantina e posto auto) che ne aumentano l'appeal

Confronto con il mercato

La base d'asta è −18,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€132.121
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di BARI
Superficie
113 m²
Prezzo al m²
€1169
Vani
5.5
Piano
3

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare costituito da: A1) appartamento al piano secondo su rialzato (piano terzo catastale). Cat. A/3; A2) Cantinola a piano interrato. Cat. C/2; B) pertinenziale posto auto in rimessa a piano terra. Cat. C/6.Quota caduta nel pignoramento: 100% della piena proprietà.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gravina in Puglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/10/2026 presso il Tribunale di BARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €132.121. L'offerta minima ammessa è €99.091. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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