Appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Ventotene, edificio 27, interno 4, piano 1.Identificato al Catasto Fabbricati – Sez. GEC - Fg. 4, Part. 385, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A3 - graffato 388. +12 foto

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €29.174 | Asta Giudiziaria

Via Ventotene, edificio 27, interno 4, piano 1., 16134, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Appartamento di 68,06 mq al piano 1 di un edificio residenziale in zona collinare di [INDIRIZZO_REDATTO], quartiere ad alta densità abitativa con carenza di servizi e parcheggi. L'immobile è in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione completa, con difformità catastali non sanate e spese condominiali insolute. La perizia ne stima il valore di mercato a €34.030, con base d'asta fissata a €29.173,75.

Rischi rilevati (7)

  • stato di abbandono e pessime condizioni interne

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con alta densità abitativa

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (modifiche non autorizzate senza CILA)
  • spese condominiali insolute (€854,75)
  • necessità di sanatoria urbanistica (costo stimato €2.300)
  • ipoteca legale per €195.000 (da cancellare con decreto)
  • presenza di pignoramento trascritto
  • carenza di servizi e difficoltà di parcheggio nella zona

Altri aspetti favorevoli

  • edificio con struttura in cemento armato e copertura piana
  • dotazioni condominiali (ascensore)
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • immobile libero da occupazione

Score opportunità

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Prezzo base
€29.174
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Ventotene, edificio 27, interno 4, piano 1.Identificato al Catasto Fabbricati – Sez. GEC - Fg. 4, Part. 385, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A3 - graffato 388.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.174. L'offerta minima ammessa è €21.880. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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