Piena Proprietà. In Comune di PADERNO D'ADDA, a parte di fabbricato a corte di vecchia costruzione, con accesso da Via XXV Aprile n. 4, appartamento composto da cucina, soggiorno, servizio igienico, ingresso e ripostiglio/sottoscala in piano terra, con annesso altro locale (avente altezza pari a mt. 2,45 circa) in piano primo (accessibile tramite scala e susseguente ballatoio/loggia - che sono a servizio comune di varie porzioni del suddetto fabbricato). +15 foto

Abitazione Di Tipo Economico Paderno d'Adda, Lecco – Base €79.700 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 4, 23877 Paderno d'Adda LC, Italia, 23877, Paderno d'Adda, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

Appartamento di 84,20 mq a [INDIRIZZO_REDATTO], ubicato in zona centrale storica con accesso da scala comune esterna. Composto da locale, cucina, bagno e camera a piano primo (altezza 2,45 m non conforme ai requisiti minimi). Valore di mercato stimato in €96.660,00, valore di vendita giudiziaria in €79.611,00.

Rischi rilevati (6)

  • altezza locale camera inferiore ai 2,70 m previsti dal RLI

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (apertura non dichiarata, demolizione muro portante senza pratica)
  • assenza di agibilità e regolarizzazione delle pratiche edilizie
  • occupazione con contratto di affitto 4+4 in corso
  • presenza di ipoteca volontaria attiva per €182.532,00
  • stato manutentivo scadente e impianti non a norma

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 84,20 mq in zona [INDIRIZZO_REDATTO] con possibilità di ristrutturazione
  • impianto termico autonomo con caldaia esterna
  • valore di mercato stimato in linea con immobili comparabili della zona

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€79.700
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Piena Proprietà. In Comune di PADERNO D'ADDA, a parte di fabbricato a corte di vecchia costruzione, con accesso da Via XXV Aprile n. 4, appartamento composto da cucina, soggiorno, servizio igienico, ingresso e ripostiglio/sottoscala in piano terra, con annesso altro locale (avente altezza pari a mt. 2,45 circa) in piano primo (accessibile tramite scala e susseguente ballatoio/loggia - che sono a servizio comune di varie porzioni del suddetto fabbricato).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Paderno d'Adda?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €79.700. L'offerta minima ammessa è €59.775. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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