Piena Proprietà. In Comune di PADERNO D'ADDA, a parte di fabbricato a corte di vecchia costruzione, con accesso da Via XXV Aprile n. 4, appartamento composto da cucina, soggiorno, servizio igienico, ingresso e ripostiglio/sottoscala in piano terra, con annesso altro locale (avente altezza pari a mt. 2,45 circa) in piano primo (accessibile tramite scala e susseguente ballatoio/loggia - che sono a servizio comune di varie porzioni del suddetto fabbricato). +15 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Paderno d'Adda, Lecco – Base €79.700 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 4, 23877 Paderno d'Adda LC, Italia, 23877, Paderno d'Adda, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Appartamento di 84,20 mq a (indirizzo omesso), ubicato in zona centrale storica con accesso da scala comune esterna. Composto da locale, cucina, bagno e camera a piano primo (altezza 2,45 m non conforme ai requisiti minimi). Valore di mercato stimato in €96.660,00, valore di vendita giudiziaria in €79.611,00.

发现的风险 (6)

  • altezza locale camera inferiore ai 2,70 m previsti dal RLI

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,5% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (apertura non dichiarata, demolizione muro portante senza pratica)
  • assenza di agibilità e regolarizzazione delle pratiche edilizie
  • occupazione con contratto di affitto 4+4 in corso
  • presenza di ipoteca volontaria attiva per €182.532,00
  • stato manutentivo scadente e impianti non a norma

其他有利因素

  • superficie commerciale di 84,20 mq in zona (indirizzo omesso) con possibilità di ristrutturazione
  • impianto termico autonomo con caldaia esterna
  • valore di mercato stimato in linea con immobili comparabili della zona
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与市场对比

评估报告估值：€ 96.660 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.700 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di PADERNO D'ADDA, a parte di fabbricato a corte di vecchia costruzione, con accesso da Via XXV Aprile n. 4, appartamento composto da cucina, soggiorno, servizio igienico, ingresso e ripostiglio/sottoscala in piano terra, con annesso altro locale (avente altezza pari a mt. 2,45 circa) in piano primo (accessibile tramite scala e susseguente ballatoio/loggia - che sono a servizio comune di varie porzioni del suddetto fabbricato).

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关于这场拍卖的常见问题

Paderno d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.700。 最低有效出价为 €59.775。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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